Preços dos imóveis nos principais mercados da Ásia devem aumentar em 2025: Hong Kong lidera

Os preços dos imóveis em vários dos principais mercados asiáticos devem aumentar em 2025, com Hong Kong liderando os ganhos esperados, de acordo com um relatório da Bloomberg.

Os dados mostram uma reversão acentuada no mercado imobiliário de Hong Kong, que passou por anos de declínio.

Além disso, espera-se que Austrália, Cingapura e Japão também vejam os preços dos imóveis aumentarem, embora em taxas mais moderadas.

Hong Kong liderará com aumento de até 10% nos preços dos imóveis

Hong Kong, onde os preços dos imóveis caíram quase 30% desde o pico em 2019, agora está pronta para uma recuperação.

Analistas preveem que os valores dos imóveis podem subir até 10% em 2025, marcando uma reviravolta significativa no mercado imobiliário da cidade.

Vários fatores contribuem para essa perspectiva positiva, incluindo cortes recentes nas taxas de juros, recuperação econômica e políticas governamentais de apoio.

O governo de Hong Kong já tomou medidas para ajudar a estimular o mercado, como flexibilizar as regras de hipotecas para permitir entradas mais baixas.

Espera-se que essa mudança incentive mais compradores a entrar no mercado e é vista como um fator-chave por trás dos aumentos de preços projetados.

Ken Foong, analista da Bloomberg Intelligence, observou que essas medidas provavelmente aumentarão a confiança do mercado, revertendo a tendência de queda observada nos anos anteriores.

Os esforços do governo para apoiar a recuperação econômica pós-pandemia deram um impulso muito necessário ao mercado imobiliário, que vem enfrentando dificuldades há vários anos.

Os preços dos imóveis na Austrália devem subir, liderados por Perth e Brisbane

O mercado imobiliário da Austrália também deve apresentar um aumento, com os valores dos imóveis projetados para aumentar de 7% a 8% em 2025. O crescimento é particularmente impulsionado por cidades como Perth e Brisbane, que tiveram rápidos aumentos de preços neste ano.

De fato, analistas estão prevendo ganhos ainda maiores nessas duas cidades, com preços potencialmente aumentando em até 15% em Perth e 10% em Brisbane.

Essas cidades, em particular, se beneficiaram da forte demanda e da baixa oferta, bem como da recuperação da economia.

O mercado imobiliário australiano em geral tem visto preços crescentes na maioria das regiões, mas espera-se que Perth e Brisbane liderem o movimento.

Analistas apontam que essas cidades tiveram um crescimento substancial nos últimos meses, que deve continuar até 2025.

No entanto, algumas áreas na Austrália provavelmente apresentarão um crescimento de preços mais modesto, dependendo das condições econômicas locais e de fatores de mercado.

Embora a perspectiva geral para o mercado australiano seja positiva, a taxa de aumento pode variar significativamente por região.

Mercado imobiliário de Cingapura deve crescer novamente após queda no terceiro trimestre

Cingapura, após uma queda no terceiro trimestre deste ano, deverá ver os preços dos imóveis se recuperarem em 2025, com taxas de crescimento em torno de 3%.

Analistas acreditam que taxas de juros mais baixas e a demanda contínua dos compradores ajudarão a impulsionar o mercado.

Embora o mercado imobiliário de Cingapura esteja relativamente estável, uma série de fatores econômicos devem impulsionar os preços no próximo ano.

A demanda por moradias em Cingapura continua forte, impulsionada pelo poder de proteção contra a inflação, fortes balanços familiares e um fluxo constante de melhorias de imóveis públicos em busca de apartamentos privados.

Espera-se que essa demanda contínua sustente o crescimento dos preços, apesar das preocupações com a incerteza macroeconômica e do aumento no número de lançamentos imobiliários no mercado.

No entanto, analistas alertam que há vários fatores que podem moderar os ganhos esperados, incluindo mais estoque não vendido e possíveis mudanças no sentimento do comprador.

No entanto, espera-se que o mercado imobiliário de Cingapura permaneça resiliente, com crescimento estável dos preços previsto para o próximo ano.

Mercado imobiliário do Japão vê crescimento modesto em meio a pressões inflacionárias

Espera-se que o mercado imobiliário do Japão tenha um crescimento mais modesto em 2025, com os preços dos imóveis projetados para aumentar em 2%.

Embora esse número seja menor do que o crescimento esperado em Hong Kong e na Austrália, o mercado imobiliário do Japão continua apoiado por pressões inflacionárias contínuas.

Em particular, espera-se que cidades como Tóquio e Osaka vejam aumentos de preços devido à demanda contínua e ao aumento dos custos de construção.

As pressões inflacionárias no Japão têm sido um dos principais impulsionadores dos aumentos de preços esperados, com aumento dos custos de materiais e mão de obra.

Esses custos mais altos estão sendo repassados aos compradores de imóveis, contribuindo para o aumento dos preços dos imóveis nos principais centros urbanos.

Além disso, o mercado imobiliário do Japão se beneficia da baixa oferta em algumas áreas importantes, particularmente em Tóquio, que continua a ver alta demanda por imóveis residenciais.

O modesto aumento nos preços reflete a lenta recuperação econômica geral do Japão, que contrasta com o crescimento mais dinâmico visto em outros mercados asiáticos.

No entanto, analistas sugerem que o mercado imobiliário do Japão continuará sendo uma oportunidade de investimento atraente para compradores nacionais e internacionais, principalmente nas grandes cidades.

Uma recuperação regional nos mercados imobiliários da Ásia

Espera-se que os mercados imobiliários na Ásia registrem crescimento constante em 2025, com Hong Kong liderando o grupo.

Enquanto alguns países terão ganhos mais substanciais, outros, como Japão e Cingapura, terão um crescimento mais lento, mas ainda positivo.

O aumento nos preços dos imóveis na região pode ser atribuído a uma combinação de recuperação econômica, medidas de apoio governamental e mudanças na dinâmica do mercado.

Para os investidores, 2025 pode ser um ano promissor para entrar nos mercados imobiliários da Ásia, especialmente em Hong Kong, Austrália e Cingapura.

Embora seja necessária alguma cautela — dado o potencial de instabilidade macroeconômica e mudanças nas condições de mercado — a perspectiva para a região continua amplamente otimista.