Império imobiliário de Messi: estrela do futebol lista portfólio de US$ 232 milhões

Lionel Messi, o ícone global do futebol, listou formalmente seu portfólio imobiliário, avaliando-o em impressionantes € 223 milhões ($ 232 milhões).

Essa mudança oferece um raro vislumbre dos empreendimentos comerciais de Messi além do campo de futebol, já que sua empresa, Edificio Rostower Socimi, assume o papel de um fundo de investimento imobiliário (REIT).

Rostower Socimi: um fundo imobiliário em crescimento

A Rostower Socimi possui um portfólio diversificado, incluindo sete hotéis, imóveis comerciais para lojas e escritórios e várias propriedades residenciais, conforme descrito em seu prospecto.

A empresa, no entanto, registrou prejuízos em 2022 e 2023.

O preço das ações do REIT foi estabelecido em € 57,40 em 30 de dezembro, na Bolsa de Valores Portfolio, uma bolsa de valores espanhola relativamente pequena e somente digital.

Uma jornada global, enraizada na Espanha

Embora Messi tenha nascido na Argentina e atualmente more em Miami, onde joga pelo Inter Miami, seus laços com a Espanha continuam fortes.

Ele passou a maior parte da vida na Espanha, mudando-se para lá aos 12 anos para se juntar aos times de base do FC Barcelona.

Após dois anos em Paris, ele se mudou para Miami em 2023, poucas semanas depois de liderar a Argentina à vitória na Copa do Mundo de 2022.

A chegada de Messi a Miami teve um impacto significativo, aumentando o interesse e os negócios de seu time Inter Miami e da MLS de forma mais ampla.

Um caminho diferente nos negócios

Ao contrário de outras estrelas do esporte, como Cristiano Ronaldo, Messi tradicionalmente manteve uma abordagem mais discreta em relação aos investimentos comerciais.

A listagem da Rostower aconteceu relativamente rápido, a empresa só se tornou um REIT em meados de dezembro, dias depois que uma tentativa do governo espanhol de aumentar o imposto sobre fundos imobiliários foi bloqueada no parlamento.

A velocidade desse processo demonstra a capacidade de Messi de se mover rapidamente quando surge uma oportunidade.

Listagem estratégica para benefícios fiscais

Os investidores geralmente listam REITs para cumprir os requisitos legais necessários e aproveitar o regime tributário especial na Espanha, em vez de levantar capital.

De acordo com dados do site da Bolsa de Valores de Porto Rico, a empresa de Messi não tem requisitos de free float, enfatizando ainda mais a natureza estratégica dessa mudança.

Uma escolha de listagem pouco convencional

A escolha da bolsa Portfolio para a listagem é notável, pois é menor e menos conhecida em comparação com o índice BME Growth, que é mais popular entre os REITs na Espanha.

Essa escolha incomum parece indicar uma estratégia deliberada específica aos objetivos comerciais de Messi. Messi atua como presidente do conselho da Rostower, e sua esposa também ocupa um assento.