De Palantir à Tesla: por que as empresas estão levando suas sedes para o Cinturão do Sol

De Palantir à D-Wave, um número cada vez maior de empresas americanas está reconsiderando onde estabelecer suas bases, acelerando uma mudança de centros costeiros de alto custo para estados com impostos mais baixos e ambiente de negócios favorável no Sul e no Sudoeste.

A Palantir disse na terça-feira que está realocando sua sede para Miami, vindo de Denver, tornando-se a mais recente empresa de grande projeção a transferir sua base para o Sul da Flórida.

Enquanto isso, uma reorganização mais ampla das sedes corporativas em todo o país tem gerado perguntas sobre se os polos tradicionais de negócios estão perdendo seu brilho.

A atração corporativa crescente do Sul da Flórida

A ausência de imposto de renda pessoal estadual, impostos corporativos mais baixos e a inexistência de impostos sobre herança ou ativos intangíveis estão tornando a Flórida um destino empresarial altamente atraente.

Ao mesmo tempo, a redução da 'burocracia' e processos regulatórios simplificados permitem que as empresas operem com mais eficiência em comparação com outros estados.

No mês passado, a empresa californiana de computação quântica D-Wave disse que iria realocar sua sede para Boca Raton.

“O estado oferece um ambiente científico e educacional rico, um conjunto crescente de talentos tecnológicos altamente qualificados e um espírito vibrante de inovação que o tornou atraente para a D-Wave”, disse o CEO Alan Baratz em um comunicado.

A ServiceNow anunciou em setembro de 2025 que adicionaria espaço de escritório em West Palm Beach, enquanto a empresa de mídia Playboy anunciou planos no ano passado de transferir suas sedes globais de Los Angeles para a Flórida.

O gigante de fundos de hedge Citadel, avaliado em 51 bilhões de dólares e fundado pelo bilionário investidor Ken Griffin, mudou sua sede para Miami vindos de Chicago nos últimos anos, enquanto o investidor bilionário Carl Icahn transferiu a Icahn Enterprises de Nova York para Sunny Isles Beach em 2020.

Pessoas de alto perfil seguiram o exemplo.

O CEO da Meta Platforms, Mark Zuckerberg, teria comprado propriedades na Flórida, enquanto o cofundador da Palantir, Peter Thiel, estabeleceu uma base em Miami.

Por que as empresas estão se mudando da Califórnia e de Nova York?

Os ganhos da Flórida refletem uma mudança mais ampla longe dos tradicionais redutos corporativos, como a Califórnia e Nova York.

No final de 2021, a Tesla moveu sua sede para Austin, no Texas. O CEO Elon Musk citou a acessibilidade de moradia e os limites para expandir na Bay Area.

“É difícil para as pessoas pagarem casas, e as pessoas precisam vir de longe... Há um limite para o quanto você pode escalar na Bay Area”, disse o CEO Elon Musk na época.

A gigante de energia Chevron acompanhou em 2024, anunciando a mudança da Califórnia para Houston.

Nova York, por sua vez, tem visto uma saída constante de firmas financeiras buscando impostos e custos mais baixos.

O hedge fund Elliott Investment Management, fundado por Paul Singer, mudou sua sede para West Palm Beach em 2020.

A ARK Investment Management, liderada por Cathie Wood, mudou sua base para St. Petersburg, Flórida, um ano depois.

Impostos altos e um ambiente regulatório cada vez mais rígido levaram as empresas a deslocar suas operações para fora de Nova York, para estados do sul com impostos menores e ambiente de negócios mais favorável, particularmente Texas e Flórida.

Desde o fim de 2019, 158 firmas financeiras que administram quase US$ 1 trilhão em ativos moveram sua sede ou escritórios principais para fora de Nova York, de acordo com relatos publicados em 2023.

No que diz respeito à Califórnia, o estado não aliviou tanto a carga tributária e regulatória quanto estados rivais, o que pode ter contribuído para o aumento das saídas de sedes, segundo o Public Policy Institute of California.

Líderes empresariais também rejeitaram uma proposta de medida eleitoral destinada a tributar bilionários para ajudar a financiar a saúde.

A Lei do Imposto sobre Bilionários imporia uma cobrança única de 5% sobre a riqueza total de californianos que valham mais de US$ 1 bilhão.

A proposta já atraiu críticas de alguns dos residentes mais ricos do estado, alguns dos quais têm incentivado as empresas a considerar a realocação.

O que os dados mostram

De acordo com a pesquisa da CBRE, as relocations de sedes corporativas aumentaram durante a pandemia, com 137 mudanças anunciadas em 2021.

O impulso desacelerou em 2022 e 2023 à medida que custos de capital mais altos e restrições do mercado de escritórios tornaram as relocations mais difíceis de executar.

Em 2024, porém, a tendência voltou a acelerar, com 96 mudanças de sede registradas.

Dados que cobrem 561 relocations entre 2018 e 2024 mostram o Texas como o destino principal, enquanto as áreas metropolitanas da Califórnia continuaram a registrar perdas líquidas.

De acordo com o Public Policy Institute of California, um saldo líquido de 789 sedes de empresas — cerca de 1,9% de mais de 47.000 — deixou a Califórnia entre 2011 e 2021.

As relocations representaram cerca de 3,7% de todos os empregos de sedes, ou cerca de 77.600 posições.

Empresas maiores tinham maior probabilidade de se mover, muitas vezes citando impostos, regulamentação e custos.

Ao mesmo tempo, o instituto alertou que relocations por si só não contam a história completa.

Entre 2011 e 2021, muito mais sedes foram inauguradas na Califórnia — 7.250, ou cerca de 17% das empresas com sede no estado — e fechadas, em 12.700, ou aproximadamente 30%, do que se mudaram para outro lugar, sem uma tendência clara de alta ou baixa.

Focar estritamente nas relocations corre o risco de negligenciar a ampla mistura de forças que moldam a atividade de sedes e pode deturpar a disposição das empresas de basear operações na Califórnia e o impacto global sobre empregos.

Impostos, moradia e estilo de vida moldam as tendências de relocação

Embora as relocations sempre tenham sido sobre economia, "a atração de taxas de impostos mais baixas, custos gerais mais baixos e incentivos locais alimentou uma esteira de empresas de cidades do norte industrial para sites no Sun Belt", disse um relatório da Bloomberg.

Nas relocations mais recentes, a acessibilidade à moradia emergiu como um fator decisivo.

A CBRE estima que mudar uma empresa de tecnologia de San Francisco para Austin pode reduzir os salários dos funcionários em cerca de 15% devido ao menor custo de vida.

O Texas se beneficia da ausência de imposto de renda pessoal e de imposto de renda corporativo, enquanto a Flórida se posicionou como motor de crescimento além do turismo.

Um relatório de 2024 do Florida Council of 100 destacou a baixa taxa de desemprego do estado e os esforços para atrair investimentos em finanças, tecnologia e ciências da vida.