Anúncios de imóveis no Reino Unido disparam com queda de juros e preços estabilizados

O mercado imobiliário do Reino Unido registrou um aumento, com o número de imóveis à venda crescendo à medida que as condições de crédito melhoram e a confiança se estabiliza.

Dados do site imobiliário Zoopla mostram que fevereiro está a caminho de registar o maior número de novos imóveis listados para qualquer fevereiro na última década.

Os números surgem junto com sinais de preços mais firmes e de maior disponibilidade de hipotecas.

Em conjunto, indicam um mercado que está recuperando atividade após um período marcado pela incerteza política e por condições de financiamento mais apertadas no período que antecedeu o orçamento de novembro de 2025.

Aumento de anúncios

Última atualização da Zoopla indica que 2026 começou com uma forte recuperação da atividade.

Um fator-chave tem sido a queda das taxas de hipoteca para o nível mais baixo em quatro anos.

O acesso ao crédito também melhorou, especialmente para compradores de primeira casa.

Os dados mostram uma clara mudança do lado da oferta. Já há 6% mais imóveis à venda do que há um ano.

Espera-se que esse número aumente ainda mais nos próximos meses à medida que mais famílias decidam se mudar.

De acordo com a Zoopla, o aumento no número de vendedores reflete maior confiança e uma disposição renovada entre os proprietários para colocar imóveis à venda.

Preços sobem ligeiramente

Indicadores mais amplos do mercado também mostram estabilização dos preços.

Royal Institution of Chartered Surveyors relatou recentemente sinais tímidos de que o mercado pode estar mudando de rumo após aquilo que descreveu como um período desafiador.

Dois grandes credores hipotecários registraram crescimento mensal dos preços.

A Halifax disse que os preços médios das casas subiram 0,7% em janeiro, enquanto a Nationwide registrou um aumento de 0,3% no mesmo mês.

Ao mesmo tempo, números separados do provedor de dados Moneyfacts mostram que compradores de primeira casa agora têm a maior variedade de hipotecas com baixo depósito em pelo menos 18 anos.

Essa expansão na disponibilidade de produtos tem sido atribuída a credores relaxando regras de acessibilidade e competindo de forma mais ativa por novos tomadores.

Comprar versus alugar

A queda das taxas de hipoteca também alterou o equilíbrio entre comprar e alugar.

A Zoopla estima que 40% das casas no Reino Unido agora são mais baratas para comprar do que para alugar. Em algumas regiões, mais da metade dos imóveis se enquadram nessa categoria.

Essa mudança deve-se em grande parte à redução dos custos de empréstimo e ao maior acesso a hipotecas.

Como resultado, alguns locatários podem encontrar parcelas mensais comparáveis ou inferiores aos custos de aluguel, dependendo da localização e do valor do depósito.

No entanto, embora as condições de crédito tenham melhorado, barreiras de acessibilidade permanecem.

Segundo um especialista, o principal obstáculo para muitos compradores mais jovens não é a taxa hipotecária em si, mas a qualificação para um empréstimo.

Aluguéis altos e custos de vida continuam a tornar difícil juntar o depósito.

O pagamento de empréstimos estudantis, as taxas de juros elevadas desses empréstimos e os limites de reembolso congelados acrescentam ainda mais pressão, limitando o acesso à propriedade para quem não conta com apoio financeiro familiar.

A Zoopla também observou que o aumento da oferta de imóveis deve manter o crescimento dos preços sob controle este ano, mesmo com o fortalecimento da atividade.

Mais opções para compradores podem sustentar transações ao mesmo tempo em que evitam uma rápida aceleração dos preços.