Preços das casas no Reino Unido sobem e desafiam previsões em meio a incertezas

Os preços das casas no Reino Unido aumentaram inesperadamente em abril, mesmo com a confiança do consumidor enfraquecendo em meio ao aumento das tensões geopolíticas, segundo relatório da Nationwide Building Society.

Os preços das casas subiram 0,4% mês a mês em abril, revertendo expectativas de queda.

Na base anual, os preços ficaram 3,0% acima.

Isto ocorreu apesar das previsões de economistas consultados pela Reuters, que esperavam uma queda mensal de 0,3% e crescimento anual de 2,2%.

Aumento das taxas hipotecárias pesa sobre a demanda

As taxas de hipoteca na Grã-Bretanha aumentaram desde o início do conflito com o Irã no final de fevereiro.

Isso adicionou pressão sobre potenciais compradores de imóveis.

O sentimento do consumidor também se deteriorou, caindo para o nível mais baixo desde 2023.

Avaliações de profissionais imobiliários apontaram demanda de compradores mais fraca em março, sinalizando uma desaceleração na atividade do mercado imobiliário.

Dados separados divulgados no início desta semana reforçaram a perspectiva negativa.

A moral do consumidor em termos mais amplos declinou fortemente no mês passado, atingindo seu ponto mais baixo desde meados de 2023.

Confiança do consumidor em níveis plurianuais

Dados da S&P Global mostraram que seu índice de sentimento do consumidor caiu para 42,3 ante 44,1, marcando um mínimo de 33 meses.

Enquanto isso, uma pesquisa trimestral da Deloitte indicou que a confiança caiu para o nível mais baixo desde o terceiro trimestre de 2023.

Ambas as pesquisas destacaram crescente preocupação das famílias com sua situação financeira e segurança no emprego.

Isso sugere pressão crescente sobre os consumidores em meio à maior incerteza econômica.

Inflação e preocupações com energia se intensificam

A inflação continua sendo uma preocupação central para a economia do Reino Unido.

A taxa de inflação britânica já é a mais alta entre as sete economias avançadas do G7 e deve subir ainda mais.

Investidores acreditam que o país é particularmente vulnerável ao aumento dos preços de energia.

Isso ocorre após ataques dos EUA e de Israel ao Irã que começaram no final de fevereiro.

As tensões geopolíticas se somaram às já existentes pressões sobre o custo de vida.

Isso aumentou a incerteza para famílias que já lidam com despesas elevadas.

Incerteza política pesa sobre a libra

A libra tem dificuldades para consolidar ganhos recentes à medida que uma combinação de incerteza política, preocupações com a inflação e as próximas eleições locais pesa sobre o sentimento.

Traders acreditam que a próxima semana pode ser decisiva tanto para a moeda quanto para o futuro político do primeiro-ministro Keir Starmer.

O sentimento foi ainda mais afetado pelas repercussões do caso Peter Mandelson.

Mandelson foi destituído do cargo de embaixador britânico nos Estados Unidos em setembro de 2025, depois que e-mails mostraram que ele manteve contato com Jeffrey Epstein após uma condenação em 2008.

Em 23 de fevereiro de 2026, ele foi preso sob suspeita de conduta imprópria no exercício de cargo público, dias depois de Andrew Mountbatten-Windsor ter sido detido por alegações semelhantes.

Mandelson foi posteriormente liberado sob fiança e não foi acusado, conforme mencionado no relatório da Reuters.

Riscos geopolíticos aumentam a incerteza

As preocupações aumentaram ainda mais no início desta semana, à medida que a incerteza em torno de um cessar-fogo entre os Estados Unidos e o Irã se intensificou.

Os EUA disseram ter apreendido um cargueiro iraniano que tentava contornar seu bloqueio.

Em resposta, o Irã prometeu retaliação, elevando temores de nova escalada.

Esses desdobramentos contribuíram para a volatilidade dos mercados e para uma maior incerteza econômica.

Apesar dessas pressões, o mercado imobiliário mostrou resiliência em abril.

No entanto, a perspectiva mais ampla permanece incerta, com custos de empréstimos em alta, preocupações com a inflação e riscos geopolíticos continuando a pesar sobre a confiança do consumidor e a demanda por imóveis.