Preços de casas no Reino Unido estáveis em março; alta dos aluguéis avança

Os preços das casas britânicas ficaram estáveis nos 12 meses até março, depois de registrarem um aumento de 1,7% no ano até fevereiro, segundo dados divulgados pelo Office for National Statistics na quarta-feira.

A leitura mais recente marcou o desempenho anual mais fraco desde o ano até abril de 2024, refletindo uma desaceleração no mercado imobiliário do país.

Ao mesmo tempo, os aluguéis privados mensais médios no Reino Unido aumentaram 3,5% no ano até abril, ligeiramente acima do aumento de 3,4% registrado nos 12 meses até março.

Os dados habitacionais vieram acompanhados de novos números de inflação mostrando que a inflação de preços ao consumidor britânica desacelerou para 2,8% em abril, de 3,3% em março.

A leitura da inflação ficou abaixo das expectativas do mercado.

Inflação alivia mais do que o esperado

A queda da inflação foi atribuída principalmente ao efeito das altas do ano passado em tarifas de serviços públicos e outros preços regulados, que saíram da comparação anual.

Os dados mais recentes sugeriram que as pressões sobre os preços moderaram-se de forma mais acentuada do que o esperado em abril.

No entanto, a perspectiva mais ampla da inflação permanece incerta, enquanto os formuladores de políticas continuam a avaliar o impacto do aumento dos custos de energia e das tensões geopolíticas na economia britânica.

Os dados econômicos mais recentes chegam em um momento em que as famílias ainda lidam com custos de vida elevados, apesar da desaceleração da inflação de referência.

A combinação de crescimento mais fraco dos preços das casas e a redução da inflação deve continuar sob estreita vigilância dos mercados financeiros e dos formuladores de políticas nos próximos meses.

Conflito no Irã complica perspectiva da inflação

Antes do início da guerra entre EUA e Israel contra o Irã em 28 de fevereiro, o Bank of England havia sinalizado que a inflação no Reino Unido provavelmente permaneceria próxima de sua meta de 2% em abril.

O país experimentou alguns dos níveis mais altos de inflação entre as economias do Grupo dos Sete ao longo de boa parte dos últimos quatro anos.

No entanto, o conflito e o consequente aumento dos preços da energia complicaram a perspectiva para a inflação e a política monetária.

Desde então, o Bank of England elevou fortemente suas previsões de inflação.

Segundo o banco central, a inflação poderia subir até 6,2% no início do próximo ano, no seu cenário mais inflacionário.

O alerta aumentou as preocupações sobre o impacto potencial de preços de energia mais elevados sobre empresas e consumidores.

Formuladores de políticas continuam sob pressão

Os riscos renovados de inflação aumentaram a pressão sobre os formuladores de políticas e o governo, enquanto as famílias continuam a enfrentar custos elevados em bens e serviços essenciais.

Os dados de inflação mais recentes podem oferecer algum alívio de curto prazo após ficarem abaixo das expectativas dos economistas. No entanto, a incerteza ligada aos mercados globais de energia e às tensões geopolíticas continua a ofuscar a perspectiva.

Enquanto isso, os dados do mercado imobiliário destacaram a fraqueza contínua no crescimento dos preços dos imóveis, com os ganhos anuais nos preços das casas desaparecendo completamente em março.

Os aluguéis privados, no entanto, continuaram a subir, sugerindo pressão contínua no mercado de locação apesar da desaceleração mais ampla nos preços das casas.

Espera-se que o Bank of England continue a monitorar de perto as tendências de inflação e os desenvolvimentos nos mercados de energia enquanto avalia o caminho futuro da política monetária.