Preços de casas no Reino Unido caem 0,6% em maio em meio à incerteza econômica

Os preços de imóveis no Reino Unido caíram 0,6% em maio em relação ao mês anterior, enquanto o crescimento anual desacelerou para 1,7%, segundo dados divulgados pela Nationwide Building Society na segunda-feira.

Os dados mais recentes mostram que os preços das casas permaneceram 1,7% acima dos registrados um ano antes, mas o crescimento desacelerou em relação aos 3,0% verificados em abril.

De acordo com os dados da Nationwide, o índice de preços de imóveis ajustado sazonalmente caiu para 551.0 em maio, ante 554.3 em abril.

O preço médio das casas, em termos não ajustados sazonalmente, recuou para £278,024, ante £278,880 um mês antes.

Primeira queda mensal do ano

Comentando os números, Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide, afirmou que o mercado habitacional sofreu seu primeiro revés mensal de 2026.

O crescimento anual dos preços das casas no Reino Unido desacelerou para 1,7% em maio, ante 3,0% em abril.

Os preços caíram 0,6% mês a mês, já descontados os efeitos sazonais, a primeira queda mensal até agora neste ano.

Gardner disse que a desaceleração não foi inesperada, dada a incerteza em torno de desenvolvimentos geopolíticos recentes e seu impacto nos mercados financeiros.

Dada a incerteza causada pelos acontecimentos no Oriente Médio e o subsequente aumento dos preços da energia e das taxas de juros de mercado, era de esperar alguma perda de impulso.

De fato, a confiança do consumidor enfraqueceu de forma notável desde o início do conflito, com o índice principal da GfK caindo para seu nível mais baixo desde o final de 2023 em abril, com apenas um aumento marginal em maio.

Sentimento do mercado imobiliário enfraquece

Gardner observou que os indicadores de demanda por habitação também se enfraqueceram nos últimos meses.

“As medidas do sentimento do mercado imobiliário também se deterioraram. A Royal Institution of Chartered Surveyors reportou uma forte queda nas novas consultas de compradores em março, levando o índice ao seu nível mais fraco desde 2023, e ele permaneceu profundamente em território negativo em abril.”

Os comentários sugerem que potenciais compradores tornaram-se mais cautelosos em meio à incerteza econômica mais ampla e ao aumento dos custos de financiamento.

A economia entrou em um período de incerteza

Apesar da recente fraqueza nos indicadores do mercado habitacional, Gardner apontou sinais de que a economia do Reino Unido entrou no mais recente período de incerteza em situação relativamente sólida.

“Houve algumas notícias positivas no sentido de que a economia do Reino Unido entrou neste choque com uma base ligeiramente mais forte do que o esperado. A economia cresceu 0,6% trimestre a trimestre nos primeiros três meses do ano, enquanto a inflação desacelerou mais do que o esperado em abril.”

No entanto, ele alertou que as perspectivas permanecem incertas.

“Não obstante, é provável que o crescimento econômico seja um pouco mais fraco e a inflação mais alta do que o previsto anteriormente este ano em decorrência dos acontecimentos no Oriente Médio, embora o impacto dependa, em última instância, da duração do choque e da resposta de política.”

Gardner disse que o mercado habitacional do Reino Unido demonstrou resiliência nos últimos anos, apesar dos desafios econômicos.