Acestea sunt cele mai scumpe locuri pentru a cumpăra o casă în Marea Britanie

Piața imobiliară din Londra continuă să domine lista celor mai scumpe locuri pentru a cumpăra o casă din Marea Britanie. Un studiu recent a dezvăluit că opt dintre primele douăzeci de locații cele mai neaccesibile pentru cumpărătorii de case din Marea Britanie se află în capitală.

Cartierul Kensington și Chelsea ocupă primul loc, cu un preț mediu al proprietății de 1.197.249 de lire sterline, ceea ce o face cea mai scumpă și mai puțin accesibilă zonă din țară.

Kensington și Chelsea: culmea inaccesibilității

Kensington și Chelsea, un cartier renumit pentru locuitorii săi înstăriți, inclusiv miliardari internaționali, moguli din industrie și celebrități, deține titlul de cel mai scump loc din Marea Britanie pentru a cumpăra o casă.

Prețul mediu al proprietății aici este de 1.197.249 de lire sterline, adică de 16,18 ori salariul obișnuit. În ciuda unei creșteri minime de preț de doar 0,73% din 2020, valorile ridicate ale proprietăților și câștigurile medii ale cartierului de 73.996 de lire sterline contribuie la clasarea sa de top.

dominația Londrei pe piața imobiliară

Alte zone ale Londrei care figurează proeminent în lista de hotspot-uri inaccesibile includ Westminster, Camden, Hammersmith și Fulham, Barnet, Islington, Harrow și Merton.

Aceste cartiere au cunoscut grade diferite de creșteri ale prețurilor și continuă să fie populare în ciuda costului ridicat al vieții.

Westminster: Cu un preț mediu al casei de 936.715 lire sterline și un raport preț al casei/castiguri de 9,95, Westminster ocupă locul al doilea pe listă. Prețurile caselor au crescut cu 4,42% din 2020, câștigurile medii pentru cupluri ajungând la 94.172 de lire sterline.

Camden: Ocupându-se pe locul al patrulea, Camden se mândrește cu un preț mediu al casei de 797.248 GBP și un raport preț al casei/castiguri de 9,02. Zona a cunoscut o creștere modestă a prețurilor locuințelor cu 0,7% din 2020, cu câștiguri medii pentru cupluri de 88.400 de lire sterline.

Hammersmith și Fulham: Pe locul șase, Hammersmith și Fulham au un preț mediu al casei de 724.641 lire sterline și un raport preț al casei/castiguri de 8,41. Prețurile locuințelor au crescut cu 3,72% din 2020, cuplurile câștigând un venit anual mediu de 86.206 GBP.

Dincolo de Londra: județele de origine și alte puncte fierbinți

În afara Londrei, județele de origine, în special Surrey, sunt înalte pe scara accesibilității. Aceste zone sunt populare printre navetiști datorită apropierii lor de Londra și oferă un amestec de farmec rural și accesibilitate urbană.

Elmbridge, Surrey: Al treilea pe listă, Elmbridge include orașe precum Weybridge și Esher. Prețul mediu al casei aici este de 675.946 lire sterline, cu un raport preț al casei-caștiguri de 8,46. Prețurile caselor au crescut cu 4,07% din 2020, câștigurile medii pentru cupluri fiind de 79.872 lire sterline.

Mole Valley, Surrey: Pe locul nouă, Mole Valley are un preț mediu al casei de 565.217 lire sterline și un raport preț/castig al casei de 6,19. Prețurile caselor au crescut cu 5,04% din 2020, cuplurile câștigând un venit anual mediu de 91.291 GBP.

Tandridge, Surrey: Pe locul zece, Tandridge are un preț mediu al casei de 516.880 de lire sterline și un raport preț al casei/castiguri de 6,84. Prețurile locuințelor au crescut cu 4,69% din 2020, cuplurile câștigând un venit anual mediu de 75.618 GBP.

Alte zone notabile din afara Londrei includ Cotswolds, South Hams din Devon și părți din Hertfordshire, Kent, Hampshire și Sussex. Aceste regiuni sunt cunoscute pentru peisajele lor pitorești și comunitățile bogate.

Zone cu creștere lentă

În ciuda costurilor ridicate, unele zone din Londra au cunoscut o creștere lentă a prețurilor locuințelor. Wandsworth, de exemplu, a înregistrat cea mai stagnată creștere, cu o creștere de doar 0,51% din 2020.

În mod similar, Southwark a înregistrat o scădere de 0,74% a prețurilor caselor în aceeași perioadă.

Contrastul: zone accesibile din Marea Britanie

În contrast puternic, studiul evidențiază regiunile în care locuințele rămân relativ accesibile. Angus, situat pe coasta pitorească de est a Scoției, se află la capătul ligii de accesibilitate a Marii Britanii. Aici, prețul mediu al proprietății este de 164.076 GBP, de doar 2,31 ori salariul mediu local. Această accesibilitate face un contrast puternic cu prețurile ridicate observate în Londra și în județele de origine.

Implicații economice și sociale

Inaccesibilitatea locuințelor în aceste zone are implicații sociale și economice semnificative. Costul ridicat al vieții, împreună cu creșterea ratelor dobânzilor ipotecare, a făcut ca piața imobiliară să stagneze în ultimii ani.

Reducerea costului vieții a forțat, de asemenea, mulți rezidenți să-și reconsidere aranjamentele de viață, unii alegând să se mute în regiuni mai accesibile.

Studiul, realizat de experți în proprietate de la Hopkins Homes, a evaluat accesibilitatea în 325 de zone din Anglia, Scoția și Țara Galilor. Analiza a inclus prețurile medii la locuințe, modificările din 2020, raportul preț al casei-câștiguri pentru cupluri și taxa medie de consiliu.

Această analiză cuprinzătoare oferă o imagine clară a pieței imobiliare din Marea Britanie și evidențiază disparitățile mari în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor din întreaga țară.

Piața imobiliară din Marea Britanie continuă să reflecte disparități semnificative în ceea ce privește accesibilitatea, Londra și județele de origine dominând lista celor mai scumpe locuri pentru a cumpăra o casă.

Prețurile ridicate ale proprietăților din aceste zone subliniază provocările continue cu care se confruntă potențialii proprietari, în special în asigurarea de locuințe la prețuri accesibile.

Pe măsură ce condițiile economice fluctuează și ratele dobânzilor influențează piața, aceste constatări oferă perspective esențiale asupra stării actuale și a tendințelor viitoare ale pieței imobiliare din Marea Britanie.