Dessa högavkastande REIT-aktier skjuter i höjden 2025

Real Estate Investment Trust (REIT) aktier har ett tufft år eftersom räntorna förblir på en förhöjd nivå. Räntorna på statsobligationer har stigit till nära 5 % och Fed har antytt att den bara kommer att leverera två räntesänkningar i år.

Vanguard Real Estate ETF(VNQ) har sjunkit med nästan 8% från sina toppnoteringar i december. Låt oss utforska några av de bästa REIT-aktierna som skjuter i höjden i år.

Medical Properties Trust (MPW)

Medical Properties Trust, en av de mest oroliga REITs i USA, är en av de bästa resultaten i år eftersom investerare förväntar sig en vändning. MPW har skjutit i höjden med över 36 % från sin lägsta nivå i år, och svävar på sin högsta nivå sedan november förra året.

Medical Properties Trust stod inför utmaningen när dessstörsta hyresgäst och ett portföljbolag kollapsade i konkurs förra året.

MPW-aktien har hoppat efter att ledningen prissatt 1,5 miljarder dollar och 1 miljard euro seniorsedlar för att öka sin balansräkning. Aktien har hoppat över 50-dagars och 200-dagars glidande medelvärden, vilket pekar på fler uppgångar framöver.

Cherry Hill Mortgage Investment (CHMI)

Cherry Hill Mortgage Investment är en annan topppresterande REIT-aktie i år. Den har ökat med över 20 % i år och med 40 % från sin lägsta punkt i november förra året.

CHMI är ett toppföretag som förvärvar, investerar och förvaltar bostadshus över hela landet. Aktien har hoppat efter att företaget gjort några stora förändringar i sin verksamhet.

Till exempel sade det upp förvaltningsavtalet med Cherry Hill Mortgage Management som en del av internaliseringsprocessen. Denna förändring hjälpte det att bli en helt integrerad hypotekslån REIT, vilket hjälpte det att minska utgifterna.

Cherry Hill Mortgage Investment-aktien har också hoppat över 50-dagars och 200-dagars vägda glidande medelvärde, medan ADX har flyttat till 25. Det är ett tecken på att aktien kommer att fortsätta stiga i år.

Diversified Healthcare Trust (DHC)

Diversified Healthcare Trust är en annan topppresterande REIT-aktie i år då den höjde till 2,60 USD, den högsta nivån sedan den 3 december. DHC är en topp REIT som konkurrerar med Medical Properties Trust i USA.

Bolaget äger fastigheter inom hälsovårdsbranschen värda 7,2 miljarder dollar. Det äger fastigheter som sjukhus och de inom life science-industrin. Dess aktie har fortsatt att stiga trots att vissa analytiker har uttryckt oro över dess skuld- och kassaflödesproblem. Det går också med förluster, med nettoförlusten för tredje kvartalet på 98,6 miljoner dollar. Dess intäkter uppgick till 373 miljoner dollar, en liten ökning från 371 miljoner dollar ett år tidigare.

Annaly Capital Management (NLY)

Annaly Capital Management-aktien steg med över 15 % i år då investerarna skyndade sig till sin avkastning på 12 %. Det mesta av detta rally skedde efter att företaget publicerat starka finansiella resultat. Dess nettovinst steg till 78 cent per aktie, då dess totala portfölj hoppade till 80,9 miljarder dollar.

Annaly har dragit nytta av sin diversifierade strategi, som består av dess byrå-, bostadskredit- och bostadsrättigheter. Var och en av dessa verksamheter gick bra under året.

Andra REIT-aktier

De andra anmärkningsvärda topppresterande REIT-aktierna i år är Prologis, Terreno Realty, Innovative Industrial Properties och WellTower.