Emlak piyasası hızlanırken Mayıs ayında çeşitlendirilecek 5 emlak hissesi

Hayatın hiç bitmeyen arayışlarından birinin iyi bir gayrimenkul arayışı olduğunu ve bunun yatırımcılar için kesinlikle geçerli olduğunu söylüyorlar.

Değer kazanan, yüksek değerli bir mülkte hisseye sahip olmak, yatırım portföyünüzü, büyük teknoloji gibi daha trend, daha gürültülü hisse senetlerinin tüm değişkenliklerine rağmen yapamayacağı şekillerde tamamlayabilir. İyi bir gayrimenkul yatırımı bir binanın kendisi gibidir; sağlam ve güvenlidir, zamanla büyür.

Bizce Mayıs 2024'te dikkate alınması gereken en iyi performansa sahip beş gayrimenkul hissesi şöyle:

1.UMH Özellikleri

UMH, üretilen evler ve topluluklar konusunda uzmanlaşmış bir Amerikan kamu sermayeli gayrimenkul yatırım ortaklığıdır (GYO). Şirket 1968'den beri faaliyet gösteriyor ve 73,3 milyar dolarlık piyasa değeriyle ABD'deki en büyük emlak şirketlerinden biri.

UMH'yi iş yapan şey, ev sahipleri ve kiracıları için hazır bir topluluk sağlamasıdır. Üretilen evlerin ve içinde bulundukları mahallelerin kilitlenip gitme doğası popüler olmuştur ve muhtemelen önümüzdeki on yıllar boyunca da böyle olmaya devam edecektir.

UMH cazip temettüleriyle tanınıyor ve hisse senedi fiyatları son dönemde oldukça iyi performans gösterdi. UMH hisseleri geçtiğimiz ay %4,45, bu yıldan bu yana %6,86 ve geçen yıl da %1,5 artış gösterdi.

2. Grainger PLC'si

Merkezi Büyük Britanya'da bulunan Grainger PLC, Birleşik Krallık'ın en büyük konut sahibi ev sahibi olarak kabul ediliyor. LSE'de listelenen şirket, gayrimenkulün birinci sınıf olduğu İngiltere'nin her yerinde profesyonelce yönetilen kiralık evler sunmaktadır.

Grainger'ın piyasa değeri 2 milyar £'dur ve geçtiğimiz yıl da oldukça iyi bir performans sergiledi. Şirketin hisse senedi fiyatı geçen ay %6,2, bu yıldan bu yana %2,3 ve geçen yıl da %6'nın biraz üzerinde artış gösterdi.

3. Sobha Ltd

Çok uluslu şirket Sobha Limited, 161 milyar Hint rupisi (INR) üzerinde piyasa değeri olan bir emlak firmasıdır ve merkezi Hindistan'ın Bangalore kentinde ve Birleşik Arap Emirlikleri'nde Dubai'de bulunmaktadır.

Hindistan, ekonomisinin hızlı genişlemesi ve gelişmesinin en değerli özsermayelerinin değerindeki önemli sıçramalarla bir araya gelmesiyle birkaç yıldır galibiyet serisini sürdürüyor.

Sobha, gelişmiş ülkelerdekilerin yalnızca hayal edebileceği türden borsa getirileriyle mükemmel bir örnek. Şirketin hisse senedi fiyatı şu ana kadar 2024'te %66,6 gibi etkileyici bir artış gösterdi; geçen yıl ise şaşırtıcı bir şekilde %237,5 arttı.

4. Cushman ve Wakefield

Cushman & Wakefield, Birleşik Krallık, Hindistan ve ana üssü Amerika Birleşik Devletleri de dahil olmak üzere birçok ülkede bulunan, dünyadaki en büyük ticari emlak şirketlerinden biridir.

Şirketin 2,39 milyar dolarlık devasa bir piyasa değeri var ve şu anda temettü ödemese de Cushman & Wakefield, çok zorlu bir ABD emlak piyasasında en iyi performans gösteren Amerikan emlak şirketlerinden biri.

Hisse fiyatı geçen ay %2,96 arttı, bu yıl şu ana kadar sadece %2,34 düştü (bunu 2024'te %24'ten fazla düşen Zillow ile karşılaştırın) ve geçen yıl %33 arttı.

5. Godrej Properties Ltd

Ayrıca Hindistan, Mumbai ve Delhi merkezli emlak grubu Godrej, ticari, konut ve endüstriyel mülklerle ilgilenen bir emlak şirketidir. Aynı zamanda, mülkiyetin yanı sıra tüketim malları, aletler, tarım ve daha fazlası gibi çeşitli alanları kapsayan dev Godrej Grubunun bir yan kuruluşudur.

Sobha gibi Godrej de hisse senedi fiyatlarında çarpıcı yükselişler gördü. Bunlar arasında bu ay %0,89'luk ve bu yılın şu ana kadarki %34,62'lik yükselişi de yer alıyor. Geçtiğimiz yıl hisse fiyatı iki kattan fazla artarak bir yılda %101,22 arttı.

Geçtiğimiz çeyrekte (2023'ün 4. çeyreği) temettü dağıtmamasına rağmen, aynı zamanda tipik olarak sadık bir temettü ödeyicisidir.