KKR, 2,1 milyar dolarlık gayrimenkul portföyü için Quarterra ile ortaklık kurdu

Yatırım şirketi KKR, yaklaşık 2,1 milyar dolar değerinde çok aileli bir gayrimenkul portföyü satın aldığını duyurdu.

Geliştirici Quarterra Multifamily'nin sponsorluğunda kapalı uçlu bir fondan alınan portföy, Amerika Birleşik Devletleri'nin çeşitli eyaletlerine yayılan 18 varlıktan oluşuyor.

5.200 üniteden oluşan geniş portföy

Yakın zamanda satın alınan portföy, Kaliforniya, Washington, Florida, Teksas, Georgia, Kuzey Carolina, Colorado ve New Jersey dahil olmak üzere çeşitli önemli pazarlarda bulunan 5.200 üniteyi içeriyor.

Bu stratejik satın alma, KKR'nin çok aileli sektörün, özellikle de kiralık mülklere yönelik yüksek talebin olduğu bölgelerdeki dirençliliğine ve büyüme potansiyeline olan güvenini vurguluyor.

Emlak piyasası görünümü

Küresel ticari emlak piyasası, özellikle de ofis sektörü, 2007-2009 mali krizinden bu yana en ciddi gerilemeyle mücadele etmeye devam ediyor. Banka dışı kredi verenler arasında en kötünün geride kalmış olabileceğine dair iyimserlik artıyor.

Bu kredi verenler, yenilenen işlem faaliyetlerinin etkisiyle mülk değerlemeleri toparlanmaya başladıkça cazip getiriler elde edebileceklerine inanıyor.

KKR'nin Amerika'daki gayrimenkul sermayesi başkanı Justin Pattner, mevcut gayrimenkul yatırım ortamına ilişkin olumlu bir bakış açısını dile getirdi.

Ticari gayrimenkul piyasalarında son iki yılda yaşanan dalgalanmanın hafiflemeye başladığını ve yeni yatırımlar için uygun bir ortam sunduğunu belirtti.

Operasyonel ortaklıklar

Yeni satın alınan varlıkları yönetmek için KKR, önde gelen çok aileli emlak operatörleri Carter-Haston, MG Properties ve Dalan Real Estate ile işbirliği yapacak.

Bu ortaklıkların, her bir operatörün uzmanlığından ve yerel pazar bilgisinden yararlanarak verimli mülk yönetimi ve değer artışı sağlaması bekleniyor.

Stratejik önem

Bu satın alma, KKR için önemli bir stratejik hamleyi temsil ediyor ve portföyünü Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en dinamik emlak piyasalarından bazılarında yüksek kaliteli çok aileli varlıklarla zenginleştiriyor.

Yatırım, KKR'nin gayrimenkul sektöründeki, özellikle de güçlü kira talebi ve büyüme potansiyeli gösteren alanlardaki fırsatlardan yararlanmaya yönelik daha geniş stratejisiyle uyumlu.

Piyasada iyileşme işaretleri görülürken, KKR'nin yatırımı, stratejik konumlar ve güçlü operasyonel ortaklıklarla desteklenen önemli getiriler sağlayabilir.

Firmanın, değeri düşük veya sıkıntılı varlıkları tespit etme ve satın alma konusundaki proaktif yaklaşımı, piyasanın beklenen toparlanmasından faydalanmasını sağlayacak şekilde konumlanıyor.

KKR'nin 2,1 milyar dolarlık çok aileli gayrimenkul portföyünü satın alması, firmanın sektörün dayanıklılığına ve büyüme beklentilerine olan güveninin altını çiziyor.

Kilit eyaletlerdeki 5.200 birimi ve varlık yönetimine yönelik stratejik ortaklıklarıyla KKR, toparlanan emlak piyasasında yön bulmak ve yatırımcıları için cazip getiriler sağlamak için iyi bir konuma sahiptir.