رئيس داماك يحذر من ارتفاع التضخم وسط ارتفاع الطلب على العقارات في دبي

يواصل سوق العقارات المزدهر في دبي جذب الاهتمام العالمي، حيث تسير الإمارة على الطريق لتحقيق عام آخر قياسي من مبيعات العقارات.

لكن هذا الارتفاع في الطلب أثار مخاوف بشأن التضخم. وأعرب حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة شركة داماك العقارية العملاقة، عن مخاوفه بشأن ارتفاع التكاليف في المدينة، التي تجتذب المزيد من السكان والشركات، مما قد يجعل دبي واحدة من أغلى الأماكن للعيش.

وقال سجواني في مقابلة أجريت معه مؤخرا مع شبكة سي إن بي سي: "اليوم أصبح الحصول على مقعد في المدرسة أمرا صعبا، والشركات ترفع الأسعار، وسوف يكون التضخم مرتفعا".

لقد أدى تدفق الأفراد والأسر الموهوبة إلى دبي إلى تكثيف الطلب على الخدمات الأساسية، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار في جميع المجالات، وليس فقط في العقارات.

لماذا يصعب السيطرة على التضخم في دبي؟

ولكن ما يثير قلق سجواني لا يقتصر على أسعار العقارات.

وحث الحكومة على معالجة التأثير الاقتصادي الأوسع الناجم عن النمو السكاني والثروات في دبي، بما في ذلك التضخم في السلع والخدمات اليومية.

ومع ذلك، فإن السيطرة على التضخم قد تكون صعبة في ضوء تدفق السكان الجدد، الذين يجتذبهم سياسات دبي الصديقة للضرائب وأسلوب الحياة الفاخر.

وفي شهر يوليو/تموز وحده، ارتفعت مبيعات العقارات في دبي بنسبة 31.6% على أساس سنوي لتصل إلى 13.5 مليار دولار، وفقاً لشركة الوساطة المحلية Elite Merit Real Estate.

خلال النصف الأول من العام، سجلت دبي أكثر من 43 ألف معاملة عقارية ، حيث باعت حوالي 80% من المخزون الذي تم إطلاقه منذ عام 2022.

ويشهد قطاع السلع الفاخرة على وجه الخصوص ازدهارًا كبيرًا، حيث باعت المدينة 436 منزلًا فائق الفخامة في العام الماضي مقارنة بـ 23 منزلًا فقط في عام 2019.

ويرجع هذا الارتفاع إلى حد كبير إلى الأفراد الأثرياء الذين يسعون إلى الانتقال إلى بيئة صديقة للضرائب وصديقة للأعمال.

حسين سجواني يتوقع ارتفاع الطلب على العقارات

ورغم المخاوف بشأن التضخم، يظل سجواني متفائلاً بشأن مستقبل سوق العقارات في دبي.

وأشار إلى أن دبي لا تجتذب الأثرياء فحسب، بل أشخاصاً من مختلف مناحي الحياة، من سائقي سيارات الأجرة إلى رجال الأعمال.

وأضاف أن "الجميع يريد القدوم إلى دبي"، مؤكداً أن جاذبية المدينة اتسعت بشكل كبير.

ويرى سجواني أن هذا الطلب يعود إلى استجابة دبي خلال جائحة كوفيد-19 عندما قدمت تأشيرات جديدة للسياح ورجال الأعمال والعاملين عن بعد.

وساعدت هذه السياسات في تعزيز مكانة دبي كمركز عالمي يجذب المواهب والشركات على حد سواء.

وأضاف سجواني: "دبي اليوم أصبحت مدينة عالمية تجذب الكثير من المواهب والشركات. وسنواصل النمو".

وأعرب سجواني عن ثقته في استقرار سوق العقارات في دبي على المدى الطويل. فخلافاً لدورة الازدهار والكساد التي شهدتها خلال الأزمة المالية العالمية، أصبحت سوق العقارات في دبي الآن أكثر تنظيماً وصرامة، مما يضمن التزام كل من المطورين والمشترين بمعايير أعلى.

ويعتقد أن هذه البيئة التنظيمية سوف تساعد في حماية السوق من أي انخفاضات مستقبلية.

وفي حين أبدى سجواني تفاؤله بشأن استمرار نمو دبي وازدهارها، فإن تحذيراته بشأن التضخم تسلط الضوء على أحد التحديات الرئيسية التي تواجه المدينة مع استمرارها في ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للسلع الفاخرة.

وستكون إدارة هذا النمو مع إبقاء تكاليف المعيشة تحت السيطرة أمراً حاسماً لتحقيق الاستدامة طويلة الأمد لاقتصاد الإمارة.