تلتزم عمالقة المعاشات التقاعدية بمبلغ 3 مليارات جنيه إسترليني لتعزيز الإسكان والبنية التحتية في المملكة المتحدة

أعلنت ثلاثة صناديق تقاعد كبرى عن استثمارات جديدة بقيمة 3 مليارات جنيه إسترليني تهدف إلى تعزيز قطاعات الإسكان والبنية التحتية والأسهم الخاصة في بريطانيا.

وتمثل الالتزامات الأخيرة محاولة جديدة لتنشيط الاستثمار المحلي طويل الأجل وتوجيه مدخرات المعاشات التقاعدية إلى النمو الاقتصادي الحقيقي.

تأتي هذه الخطوة في الوقت الذي تستعد فيه الحكومة لاستضافة قمتين رفيعي المستوى للمعاشات التقاعدية في لندن وبرمنغهام هذا الأسبوع ، تجمع بين المستثمرين المؤسسيين العالميين والبريطانيين لمعالجة حواجز رأس المال والتنمية الإقليمية وتحديات المعروض من الإسكان.

وتعد هذه المبادرات معا جزءا من جهد أوسع لإعادة بناء ثقة المستثمرين وزيادة الإنتاجية في جميع أنحاء المملكة المتحدة.

دفع استثمار بقيمة 3 مليارات جنيه إسترليني "لبناء بريطانيا مرة أخرى"

تعهدت Legal and General (LandG) و AustralianSuper و National Employment Savings Trust (Nest) بتوجيه المليارات إلى مشاريع المملكة المتحدة خلال العام المقبل.

قالت LandG يوم الاثنين إنها ستستثمر 2 مليار جنيه إسترليني إضافية عبر الإسكان والبنية التحتية على مدى خمس سنوات ، وتتوسع في تعهدها بقيمة 2.5 مليار جنيه إسترليني اعتبارا من عام 2022 لبناء منازل للإيجار.

وقالت الشركة إن الجولة الجديدة ستخلق حوالي 24,000 فرصة عمل وتوفر حوالي 10,000 منزل اجتماعي جديد وبأسعار معقولة ، مع استهداف النتائج المالية والاجتماعية.

أعلن AustralianSuper ، أكبر صندوق معاشات تقاعدية في أستراليا ، عن استثمار أولي بقيمة 500 مليون جنيه إسترليني في المشاريع السكنية في المملكة المتحدة خلال الأشهر ال 12 المقبلة.

يخطط الصندوق للتركيز على سكن الطلاب ومساحات المعيشة المشتركة والعقارات المؤجرة ، بهدف أن يصبح أحد أكبر خمسة مشغلين للإسكان للإيجار في المملكة المتحدة بحلول عام 2030.

وفي الوقت نفسه ، التزمت Nest بمبلغ 500 مليون جنيه إسترليني أخرى لشراكتها في الأسهم الخاصة مع Schroders ، ومن المتوقع أن يذهب 100 مليون جنيه إسترليني منها مباشرة إلى الشركات البريطانية.

تستثمر Nest حاليا 2 مليار جنيه إسترليني في الأسهم الخاصة ، ما يقرب من 20٪ منها موجود بالفعل في السوق المحلية.

ورحبت المستشارة راشيل ريفز بالإعلانات قائلة إن التركيز ينصب على "إعادة بناء بريطانيا" من خلال حشد المدخرات والمستثمرين وأصحاب المصلحة الإقليميين "لتسليم المنازل والبنية التحتية والصناعات التي ستدفع النمو".

نقص المساكن يغذي فرص الاستثمار

ارتفع الاهتمام المؤسسي بسوق الإسكان في المملكة المتحدة وسط ارتفاع الإيجارات وتقييد العرض.

وفقا لمكتب الإحصاءات الوطنية ، ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 8.7٪ على أساس سنوي في عام 2025 ، مما يخلق ظروفا تجعل مشاريع الإسكان القابل للإيجار وبأسعار معقولة جذابة بشكل خاص للمستثمرين على المدى الطويل.

قالت فيكي ستانلي ، كبيرة مديري الاستثمار للأصول الحقيقية في AustralianSuper ، إن سوق الإسكان في المملكة المتحدة يواجه "اختلالا هيكليا في العرض والطلب تراكم على مدى عقود".

وأضافت أن عدم التوازن يخلق عوائد مستقرة طويلة الأجل لرأس المال المؤسسي بينما يساعد في معالجة نقص المساكن في بريطانيا.

تهدف شراكة Sterling 20 إلى إطلاق العنان لنمو السوق الخاصة

تأتي الموجة الجديدة من الاستثمار في الوقت الذي تشكل فيه أكبر صناديق التقاعد في بريطانيا Sterling 20 ، وهي شراكة على غرار مجموعة "Maple 8" الكندية من المستثمرين المؤسسيين.

وتسعى المبادرة إلى تحسين التنسيق بين أنظمة المعاشات التقاعدية وصانعي السياسات لتوجيه المزيد من رأس المال المحلي إلى شركات البنية التحتية والإسكان والنمو.

يجتمع وفد من قادة صناديق التقاعد الأسترالية مع مسؤولين بريطانيين ومديرين تنفيذيين للمعاشات التقاعدية في لندن هذا الأسبوع لاستكشاف فرص استثمارية جديدة.

يوم الثلاثاء ، سيجتمع فريق الجنيه الإسترليني 20 في برمنغهام لمناقشة استراتيجيات الاستثمار الإقليمية وطرق فتح مشاريع واسعة النطاق في جميع أنحاء البلاد.

تعتمد الاجتماعات على اتفاقية Mansion House ، وهو التزام طوعي وقعه في وقت سابق من هذا العام 17 من أكبر مزودي المعاشات التقاعدية في المملكة المتحدة لاستثمار ما لا يقل عن 5٪ من أصول الصناديق الافتراضية في الأسواق الخاصة في المملكة المتحدة بحلول عام 2030.

تشير التطورات الأخيرة إلى استمرار الزخم نحو تعبئة رأس المال المؤسسي للنمو الوطني.