نيسان تبيع المقر الرئيسي في يوكوهاما إلى كونسورتيوم تقوده مجموعة مينث مقابل 630 مليون دولار

وباعت شركة نيسان موتور مقرها الرئيسي في يوكوهاما مقابل 97 مليار ين (630 مليون دولار) إلى كونسورتيوم تقوده مجموعة مينث التايوانية لصناعة قطع غيار السيارات في إطار خطة أوسع لدعم مواردها المالية.

ووفقا لتقرير بلومبرج الحصري، فإن هذه الخطوة هي خطوة استراتيجية في إعادة هيكلة نيسان المستمرة حيث تواجه أصعب فترة مالية لها منذ أكثر من عقدين، مع تعرض الأرباح لضغوط وانخفاض المبيعات في الأسواق العالمية الرئيسية.

وستسمح الصفقة، التي تم تنظيمها على أنها بيع وإعادة تأجير لمدة 20 عاما، لنيسان بإطلاق رأس المال مع الحفاظ على عملياتها في نفس الموقع.

البيع وإعادة التأجير لدعم التدفق النقدي

ستتم إدارة عملية الاستحواذ من قبل KJR Management ، وهي وحدة عقارية يابانية تابعة لشركة KKR وشركاه ، مع مشاركة Mizuho Real Estate Management أيضا.

مجموعة مينث هي المستثمر الرئيسي في صفقة 97 مليار ين. وتتوقع نيسان أن تسجل صافي مكاسب بنحو 74 مليار ين من عملية البيع، وهي أموال ستستخدم للحفاظ على الاستثمارات الحيوية وتحديث الأنظمة الداخلية.

أكدت الشركة ، كما ذكرت بلومبرج ، أن العمليات والتوظيف في مقرها الرئيسي في يوكوهاما سيظلان دون تغيير.

ووفقا لنيسان، فإن هذه الخطوة هي جزء من نهج منضبط لكفاءة رأس المال يهدف إلى إطلاق العنان للقيمة من الأصول غير الأساسية وتوفير المرونة المالية أثناء إعادة هيكلة عملياتها على مستوى العالم.

ووصفت الشركة الصفقة بأنها ضرورية "لدعم التحول خلال السنوات الصعبة" مع تحقيق التوازن بين السيولة واحتياجات الاستثمار المستقبلية.

إجراءات خفض التكاليف وسط ضعف الطلب

ويشكل بيع المقر جزءا من برنامج نيسان الأنطاق لخفض التكاليف، والذي يشمل خفض الوظائف وإغلاق المصانع.

وفقا لبلومبرج ، تعهد الرئيس التنفيذي إيفان إسبينوزا في وقت سابق بخفض 20,000 وظيفة وتقليل مواقع التصنيع العالمية من 17 إلى 10.

وتكافح شركة صناعة السيارات مع انخفاض المبيعات في الأسواق الرئيسية مثل الولايات المتحدة والصين ، بالإضافة إلى تقادم خط الإنتاج وارتفاع الديون.

في الأسبوع الماضي ، توقعت نيسان خسارة في الدخل التشغيلي بقيمة 275 مليار ين للسنة المالية المنتهية في مارس 2026 ، مسجلة أول توقعاتها في عدة أرباع.

كانت الشركة قد حجبت سابقا التوجيه المالي أثناء إعادة تقييم استراتيجية التحول الخاصة بها. تعكس الخسائر المتوقعة التأثير المستمر لضعف الطلب وتقلبات العملة والمنافسة الشديدة في سوق السيارات العالمية.

ارتفعت أسهم نيسان بنسبة تصل إلى 3.9٪ في طوكيو بعد الأخبار قبل تقليص مكاسبها إلى 1.1٪. على الرغم من الارتفاع ، لا يزال السهم منخفضا بنسبة 27٪ تقريبا هذا العام. انخفضت أسهم Minth Group المدرجة في هونغ كونغ بنسبة 0.5٪ بعد ارتفاع استمر ثلاثة أيام.

لا يزال موقع المقر التاريخي يعمل

تمثل مبيعات المقر الرئيسي لشركة نيسان لحظة مهمة لصانع السيارات. كانت القاعدة الأصلية للشركة في منطقة جينزا في طوكيو قبل أن تنتقل إلى يوكوهاما في عام 2009 ، وتعود إلى مدينتها المؤسسة.

ويضمن هذا البيع، الذي يتضمن ترتيبات إعادة تأجير لمدة 20 عاما، استمرار نيسان في العمل من مبانيها الحالية مع تعزيز مركزها المالي.

كان المقر الرئيسي ، الذي يقع على طول الواجهة البحرية في يوكوهاما ، يرمز إلى إحياء نيسان خلال أواخر عام 2000 بعد جهود إعادة الهيكلة السابقة.

الآن ، يعكس بيع نفس العقار دفعة متجددة لتحقيق الاستقرار في التدفق النقدي والتركيز على النمو المدفوع بالابتكار.

التركيز على الكفاءة والتحول طويل الأجل

وقالت نيسان ، كما تشير بلومبرج ، إن عائدات الصفقة ستمول ترقيات التكنولوجيا وتحديث التصنيع والاستثمار المستمر في السيارات الكهربائية.

كما تدعم الصفقة هدف الشركة طويل الأجل المتمثل في تحسين كفاءة رأس المال والحفاظ على السيولة من أجل التوسع الاستراتيجي.

لا تزال شركة صناعة السيارات تواجه تحديات ، بما في ذلك تغييرات القيادة ، وتراجع القدرة التنافسية العالمية ، وتطور تفضيلات المستهلكين تجاه السيارات الكهربائية والهجينة.

ومع ذلك ، فإن بيع المقر الرئيسي في يوكوهاما يؤكد عزم نيسان على تعزيز ميزانيتها العمومية مع مواصلة خطة التحول الخاصة بها.

ومن المتوقع أن تقدم نيسان تفاصيل إضافية حول مركزها المالي والتقدم المحرز في إعادة الهيكلة في إعلان أرباحها الفصلية القادمة في وقت لاحق من هذا الأسبوع.