Ceny domů ve Velké Británii v březnu stagnovaly, nájmy rostly mírně

Britské ceny domů byly v 12 měsících do března stabilní poté, co v roce do února zaznamenaly nárůst o 1,7 %, vyplývá z údajů zveřejněných Office for National Statistics ve středu.

Poslední údaj znamenal nejslabší meziroční výsledek od roku do dubna 2024, což odráží zpomalení na trhu s bydlením v zemi.

Současně průměrné měsíční soukromé nájmy v UK vzrostly v roce do dubna o 3,5 %, mírně více než nárůst o 3,4 % ve 12 měsících do března.

Údaje z trhu s bydlením doplnily nové údaje o inflaci ukazující, že inflace spotřebitelských cen ve Velké Británii v dubnu zpomalila na 2,8 % z 3,3 % v březnu.

Hodnota inflace byla nižší, než trh očekával.

Inflace klesla více, než se čekalo

Pokles inflace byl převážně připsán tomu, že do ročního srovnání vypadly loňské zvýšení cen regulovaných služeb a tarifů za energie.

Nejnovější údaje naznačují, že tlak na ceny v dubnu polevil ostřeji, než se očekávalo.

Výhled širší inflace je však nadále nejistý, protože tvůrci politik pokračují v hodnocení dopadů rostoucích nákladů na energii a geopolitických napětí na britskou ekonomiku.

Nejnovější ekonomická data přicházejí v době, kdy domácnosti i nadále čelí zvýšeným životním nákladům i přes zpomalení meziroční inflace.

Kombinace slabšího růstu cen nemovitostí a mírného uklidnění inflace bude v nadcházejících měsících pravděpodobně pečlivě sledována finančními trhy i činiteli politik.

Konflikt s Íránem zkomplikoval výhled inflace

Než 28. února začala americko-izraelská válka proti Íránu, Bank of England signalizovala, že inflace v Británii by v dubnu pravděpodobně zůstala blízko svého cíle 2 %.

Během většiny posledních čtyř let zažila Británie některé z nejvyšších úrovní inflace mezi ekonomikami G7.

Konflikt a následné zvýšení cen energií však zkomplikovaly výhled inflace a měnové politiky.

Bank of England od té doby výrazně revidovala své prognózy inflace směrem nahoru.

Podle centrální banky by inflace mohla v nejinflacičtějším scénáři na počátku příštího roku vystoupat až na 6,2 %.

Toto varování zvýšilo obavy ohledně potenciálního dopadu vyšších cen energií na podniky a spotřebitele.

Tvůrci politik zůstávají pod tlakem

Obnovená inflační rizika zvýšila tlak na tvůrce politik i vládu, protože domácnosti nadále čelí vysokým nákladům na základní zboží a služby.

Nejnovější údaje o inflaci mohou krátkodobě poskytnout určitou úlevu poté, co byly nižší než očekávání ekonomů. Nejistota spojená s globálními energetickými trhy a geopolitickým napětím však nadále zatěžuje výhled.

Mezitím údaje z trhu s bydlením zdůraznily pokračující slabost v růstu cen nemovitostí; meziroční růst cen domů v březnu zcela zmizel.

Soukromé nájmy však nadále rostly, což naznačuje přetrvávající tlak na trhu s nájemním bydlením i přes obecné zpomalení cen domů.

Očekává se, že Bank of England bude nadále pečlivě sledovat trendy inflace a vývoj na trzích s energií při zvažování budoucího směru měnové politiky.