Her er grunden til, at Great Portland Estates (GPE)-aktierne er i et frit fald

The Great Portland Estates (LON: GPE) aktiekursen dykkede hårdt i tirsdags og blev det dårligst performende selskab i FTSE 250-indekset. Det faldt til et lavpunkt på 337,5p, det laveste niveau siden august 2012. Det er faldet med over 60 % fra dets højeste punkt i 2020.

Hvorfor GPE styrter

The Great Portland Estates har sluttet sig til andre globale ejendomsselskaber i et stejlt frasalg, da der stadig er bekymringer om efterspørgsel og renter.

I Storbritannien er de fleste analytikere begyndt at ændre deres syn på, hvornår Bank of England (BoE) vil begynde at sænke renten. Inden Storbritannien offentliggjorde stærke inflationstal i sidste uge, var det synspunkt, at banken ville begynde at sænke renten i juni. Nu ser de fleste økonomer den første nedskæring komme i juli eller efter valget.

Great Portland Estate og andre ejendomsselskaber kæmper midt i høje renter, lav efterspørgsel og skiftet til hybridarbejde. Som følge heraf er den britiske ledighed steget til det højeste niveau i årevis.

Great Portland Estates aktiekurs falder, efter at selskabet har lagt et stort væddemål om, at industrien har nået bunden. Det vil tilbyde en fuldt garanteret fortegningsemission på £350 millioner for at foretage opportunistiske opkøb i erhvervsejendommessektoren.

Denne kontantindsamling er et tegn på, at ledelsen mener, at situationen lige nu er så slem, at den kun kan gå op i de kommende år. GPE har tidligere taget lignende opportunistiske træk, som da det rejste 300 millioner pund i 2014 og returnerede 616 millioner pund til sine aktionærer.

Selskabets meddelelse kom på et tidspunkt, hvor det rapporterede om svage økonomiske resultater. Dets nettoaktiver kom på 1,6 milliarder pund, et fald fra 1,9 milliarder pund i 2023. Desuden faldt dens porteføljevurdering fra 2,38 milliarder pund til 2,33 milliarder pund. Dets samlede aktionærafkast for året var minus 21,3%.

Great Portland Estates' ledelse mener, at virksomheden har plads til at komme ud af den nuværende situation. Desuden har det nogle af de største lejere i Storbritannien som KKR og Clifford Chance

Great Portland Estates aktiekursanalyse

GPE-diagram af TradingView

Det daglige diagram afslører, at GPE-aktien har været i en stærk bearish trend i lang tid. Dette styrt skete, da erhvervsejendomsbranchen kom under intenst pres. Det bevægede sig lidt under den afgørende støtte på 351p, dets laveste sving siden februar.

Aktien er forblevet under 50-dages og 100-dages eksponentielle bevægelige gennemsnit (EMA), hvilket signalerer, at bjørne har kontrol. Derfor vil aktien sandsynligvis fortsætte med at falde, da sælgerne målretter nøglestøtten til 300p. På lang sigt vil aktien dog stige, efterhånden som den britiske erhvervsejendomsindustri begynder at komme sig.