Arbor Realty Trust (ABR)

Das Unternehmen ist über zwei Hauptplattformen tätig. Das Structured Business vergibt und investiert in maßgeschneiderte Finanzierungen und bedient dabei häufig Immobilieneigentümer und Sponsoren, die flexibles Kapital für Akquisitionen, Refinanzierungen, Entwicklungen, Sanierungen oder Übergangsobjekte benötigen. Dieses Segment ist der wichtigste Umsatzträger und setzt Arbor der Kreditentwicklung, Immobilienbewertungen, Zinssätzen und den breiteren Liquiditätsbedingungen im Immobilienmarkt aus.

Arbor betreibt außerdem ein Agency Business, das Darlehen im Rahmen staatlich geförderter und bundesstaatlicher Wohnungsfinanzierungsprogramme vergibt und betreut, darunter Kanäle für die Finanzierung von Mehrfamilienhäusern in Verbindung mit Fannie Mae, Freddie Mac und anderen Agenturplattformen. Dieses Geschäft generiert Gebühreneinnahmen und Servicing-Umsätze und hilft dabei, den stärker investitionsgetriebenen Charakter des strukturierten Kreditportfolios auszugleichen.

Als Mortgage-REIT ist die Entwicklung von Arbor eng mit Spreads, Finanzierungskosten, der Rückzahlungsaktivität der Kreditnehmer, der Qualität der Sicherheiten und der Verfassung der Mietwohnungsmärkte verbunden. Der Schwerpunkt auf der Finanzierung von Mehrfamilienhäusern verschafft dem Unternehmen ein Engagement in einem großen und institutionell bedeutenden Bereich des US-Immobilienmarkts, während seine Fähigkeiten in der strukturierten Finanzierung es ihm ermöglichen, renditestärkere Chancen zu verfolgen als traditionelle Kreditgeber, die sich ausschließlich auf Agenturfinanzierungen konzentrieren.