Agree Realty (ADC)

Das Portfolio von Agree Realty basiert auf bekannten nationalen und regionalen Einzelhändlern aus Bereichen wie Lebensmittel, Convenience Stores, Heimwerkerbedarf, Kfz-Dienstleistungen, Off-Price-Einzelhandel und allgemeinem Warenangebot. Zu den Mietern in den Immobilien des Unternehmens zählen große Betreiber wie Walmart, 7-Eleven, Wawa und Gerber Collision, was den Fokus des Unternehmens auf etablierte Marken mit breiter Verbrauchernachfrage widerspiegelt. Der REIT zielt in der Regel auf Immobilien ab, die als essenziell oder serviceorientiert gelten, was die Abhängigkeit von stärker diskretionären Einzelhandelsformaten verringern kann.

Das Unternehmen ist vollständig integriert, was bedeutet, dass es interne Fähigkeiten in den Bereichen Investment-Sourcing, Underwriting, Entwicklung, Asset Management und Portfoliobetrieb besitzt. Neben dem Erwerb einkommensgenerierender Immobilien verfolgt Agree Realty auch Entwicklungs- und Redevelopment-Möglichkeiten, wodurch es Vermögenswerte hinzufügen kann, die auf die Anforderungen der Mieter zugeschnitten sind.

Für Anleger bietet ADC ein Engagement im US-Markt für Einzelhandelsimmobilien über ein Vermietermodell statt über direkte Einzelhandelsaktivitäten. Die Entwicklung des Unternehmens wird von der Kreditqualität der Mieter, dem Vermietungsgrad, der Laufzeit der Mietverträge, den Zinssätzen, den Preisen für Immobilienakquisitionen und dem Zugang zu Kapital beeinflusst. Als REIT ist Agree Realty zudem eng mit Dividendenstrategien verbunden, während das langfristige Wachstum von der Erweiterung und Verwaltung eines diversifizierten Portfolios net-geleaster Einzelhandelsimmobilien abhängt.