CHERRY HILL MORTGAGE INVESTMENT (CHMI)

Der wichtigste Tätigkeitsbereich sind Residential Mortgage-Backed Securities, allgemein als RMBS bekannt. Diese Wertpapiere sind durch Pools von Wohnungsbaukrediten besichert und erzielen Erträge aus den Zinszahlungen der zugrunde liegenden Hypothekendarlehen. Cherry Hill investiert außerdem in servicingbezogene Vermögenswerte, darunter Mortgage Servicing Rights und damit verbundene Beteiligungen, die eine andere Ertragsquelle als traditionelle hypothekenbesicherte Wertpapiere bieten können. Diese Vermögenswerte werden von der Geschwindigkeit vorzeitiger Hypothekenrückzahlungen, Zinssätzen, Bedingungen am Immobilienmarkt und dem Verhalten der Kreditnehmer beeinflusst.

Als intern verwalteter Mortgage-REIT steuert Cherry Hill seine Anlagestrategie und Asset-Management-Funktionen innerhalb des Unternehmens, anstatt sich vollständig auf einen externen Berater zu verlassen. Das Geschäftsmodell beruht darauf, Renditechancen gegen Risiken wie Zinsschwankungen, Veränderungen der Finanzierungskosten, Kreditexponierung und Verschiebungen beim Wert von Hypothekenaktiva abzuwägen.

Das Unternehmen gehört zu einem spezialisierten Segment des öffentlichen Aktienmarkts, das Anleger anspricht, die Erträge aus der Wohnbaufinanzierung statt aus dem direkten Besitz physischer Immobilien suchen. Seine Entwicklung ist eng mit der Politik der Federal Reserve, der Form der Zinskurve, Hypothekenspreads und der Liquidität an den Märkten für verbriefte Kredite verbunden. Der besondere Schwerpunkt von Cherry Hill liegt in der Kombination von RMBS-Investments und servicingbezogenen Vermögenswerten innerhalb einer Plattform für Wohnbauhypothekenfinanzierung.