Finance of America Companies (FOA)

Finance of America ist über die Segmente Retirement Solutions und Portfolio Management tätig. Das Segment Retirement Solutions vergibt Darlehen, arbeitet mit Kreditnehmern und Vertriebspartnern zusammen und erzielt Erlöse aus Abschlussgebühren sowie aus Gewinnen, die bei der Entstehung und Übertragung von Krediten erfasst werden. Die Produkte sind in einem spezialisierten Teil des Hypothekenmarktes angesiedelt, der von Demografie, Immobilienpreisen, Zinssätzen und dem Bedarf an Alterseinkommen beeinflusst wird.

Das Segment Portfolio Management unterstützt die Kapitalmarktaktivitäten des Unternehmens nach der Kreditvergabe. Es steuert Verbriefungen, Whole-Loan-Verkäufe, servicingbezogene Erträge, Risikomanagement und Asset-Management-Funktionen. Dieser Geschäftsbereich ist wichtig, weil Reverse-Mortgage-Assets komplexe, langfristige Instrumente sind, deren Wert sich mit Zinsen, vorzeitigen Rückzahlungen, Annahmen zu Immobilienpreisen und der Investorennachfrage verändern kann.

Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Hypothekengeber, der sich vor allem auf neue Hauskäufe oder Refinanzierungen konzentriert, ist Finance of America auf die Nutzung angesammelten Wohnimmobilienvermögens im späteren Lebensverlauf ausgerichtet. Das Geschäftsmodell verbindet die Vergabe von Verbraucherdarlehen mit der Umsetzung am Kapitalmarkt, wodurch die Entwicklung des Unternehmens sowohl von der Nachfrage der Kreditnehmer als auch vom Marktwert der verwalteten Hypothekenaktiva abhängt.