LADDER CAPITAL (LADR)

Das Geschäft ist in drei Hauptbereiche gegliedert: Darlehen, Wertpapiere und Immobilien. Das Darlehenssegment ist der größte Ergebnisbeitrag und umfasst die Vergabe und Investition in gewerbliche Hypothekendarlehen, die durch Immobilienarten wie Büro-, Mehrfamilien-, Industrie-, Einzelhandels-, Hotel- und gemischt genutzte Objekte besichert sind. Ladder priorisiert in der Kapitalstruktur typischerweise vorrangige Positionen, was im Vergleich zu nachrangigeren Immobilienverbindlichkeiten zur Begrenzung des Kreditrisikos beitragen kann.

Über das Kreditgeschäft hinaus hält Ladder auch direkt Gewerbeimmobilien, darunter Net-Lease-Objekte, die wiederkehrende Mieteinnahmen generieren können. Darüber hinaus investiert das Unternehmen in Commercial Mortgage-Backed Securities und andere Wertpapiere mit Investment-Grade-Rating, die an erstrangige Hypothekendarlehen auf Gewerbeimmobilien gebunden sind. Diese Kombination gibt dem Unternehmen mehrere Möglichkeiten, Kapital über den Immobilienzyklus hinweg einzusetzen.

Als REIT ist Ladder darauf ausgelegt, einen erheblichen Teil des zu versteuernden Einkommens an die Aktionäre auszuschütten und gleichzeitig den Zugang zu den Kapitalmärkten aufrechtzuerhalten. Die interne Managementstruktur unterscheidet das Unternehmen von extern verwalteten Mortgage-REITs, da Investment-, Underwriting- und Asset-Management-Funktionen innerhalb des Unternehmens verbleiben. Anleger sehen Ladder typischerweise als Kreditplattform für Gewerbeimmobilien mit Exponierung gegenüber Kreditspannen, Immobilienwerten, Zinssätzen und den allgemeinen Bedingungen am US-Markt für Gewerbeimmobilien.