NexPoint Real Estate Finance (NREF)

Seine Anlagestrategie ist eng mit Sektoren verbunden, in denen das Managementteam operative Erfahrung im Immobilienbereich besitzt. Dazu zählen Mehrfamilienwohnanlagen, Einfamilien-Mietgemeinschaften, Self-Storage, Industrieimmobilien und Life-Science-Objekte. NexPoint Real Estate Finance richtet sich in der Regel auf Immobilien in großen Metropolmärkten aus, in denen Mieternachfrage, Liquidität und das Interesse institutioneller Investoren stärker sein können als an kleineren oder weniger diversifizierten Standorten.

Als Mortgage-REIT wird die Entwicklung des Unternehmens von der Kreditqualität, Immobilienwerten, Zinssätzen, Finanzierungsbedingungen und den Erträgen beeinflusst, die durch die den Investments zugrunde liegenden Immobiliensicherheiten generiert werden. Anders als ein Equity-REIT, der vor allem Gebäude besitzt und betreibt, konzentriert sich NexPoint Real Estate Finance weitgehend auf die Vergabe, den Erwerb oder das Halten von Immobilienkreditinstrumenten und strukturierten Anlagen. Dies kann eine einkommensorientierte Exponierung gegenüber Gewerbeimmobilien bieten, bringt aber auch eine Sensitivität gegenüber Verschuldung und Kapitalmarktbedingungen mit sich.

Das Unternehmen kann zudem in Schuldscheine, revolvierende Kreditfazilitäten, Aktien-Warrants und gewerbliche hypothekenbesicherte Wertpapiere mit Bezug zu Mietwohnimmobilien investieren. Für Anleger bietet NexPoint Real Estate Finance eine spezialisierte Möglichkeit, über eine börsennotierte REIT-Struktur Zugang zur Immobilienfinanzierung zu erhalten, insbesondere zu wohnungsbezogenen und Nischensegmenten des Immobilienmarkts.