US-Immobilien-Schnäppchen sind zu haben, aber die Preise werden weiter fallen

By: Robert Bell
Robert Bell
Nachdem ich jahrelang im britischen Bankensektor gearbeitet habe, begann ich nach meiner Auswanderung nach Bolivien, über Finanzmärkte zu schreiben… read more.
on Apr 11, 2020
  • Der amerikanische Immobilienmarkt ist zum Stillstand gekommen
  • In naher Zukunft wird ein starker Rückgang der Hauswerte erwartet
  • Einige Käufer sind auf der Jagd nach Schnäppchen, aber es wird empfohlen, mit dem Kauf zu warten

Wie im Vereinigten Königreich ist der amerikanische Immobilienmarkt zu einem dramatischen Stillstand gekommen. Angesichts der Sperrmaßnahmen und der eingefrorenen Wirtschaft kauft oder verkauft im Moment praktisch niemand.

Die Situation wurde durch die düsteren Beschäftigungszahlen noch verschlimmert. In den USA sind nach drei Wochen katastrophaler Arbeitslosigkeit erschreckende 16 Millionen Menschen zu den Arbeitslosenzahlen hinzugekommen.

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Die letzte große Immobilienkrise in den USA kam ab 2006, als die Immobilienwerte um bis zu einem Drittel einbrachen. Dies war der schlimmste Preisverfall seit der Großen Depression, aber es gibt Befürchtungen, dass die nächsten Jahre noch viel schlimmer werden könnten.

Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, was die Zukunft für den amerikanischen Wohnungsmarkt bereithalten könnte.

Einige Leute suchen nach Schnäppchen

Wie der grösste Teil der Welt sind auch die USA im Moment abgeriegelt. Die einzelnen Staaten haben unterschiedliche Ansätze verfolgt, aber man geht davon aus, dass sich bis zu 95% der Amerikaner zu einem bestimmten Zeitpunkt im Lockdown befinden.

Das bedeutet, dass Immobilienagenturen geschlossen sind und die Durchführung von Besichtigungen von Immobilien unglaublich schwierig ist. Dennoch gibt es sporadische Berichte über Schnäppchenjäger, die auf der Suche nach billigen Immobilien sind.

Dabei handelt es sich in der Regel um jemanden, dessen Geschäft oder Einkommen nicht beeinträchtigt wurde oder der von den aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen profitiert hat. Sie gehen jetzt davon aus, dass jeder, der verkaufen will, wahrscheinlich ein notleidender Verkäufer ist, der einen niedrigen Preis akzeptieren könnte.

Das historisch niedrige Zinsniveau hilft auch den Käufern, und die Fed wird sie nahe bei Null halten, bis sie Beweise dafür sehen, dass die Wirtschaft des Landes das Schlimmste des Coronavirus-Fallout überstanden hat.

Ein Blick in die Zukunft

Der US-Immobilienmarkt ist im Moment mit ziemlicher Sicherheit überbewertet. Dies hat zu der Vermutung geführt, dass der Sturz durch den Coronavirus-Effekt noch katastrophaler sein wird. Einige Analysten haben bereits vorhergesagt, dass wir den schlimmsten Preiseinbruch seit 3 Jahrzehnten erleben werden.

Tatsächlich liegt ein Teil der Gründe für die derzeit hohen Preise darin, dass es mehr Käufer als Verkäufer gibt. Es wird jedoch befürchtet, dass sich diese Situation umkehren wird, wenn die Gesundheitskrise vorbei ist.

Menschen, die ihren Arbeitsplatz verloren haben, werden gezwungen sein, zu verkaufen, um über die Runden zu kommen. Andere könnten sich entscheiden, zu verkaufen, um in einen anderen Teil des Landes zu ziehen und dort neu anzufangen. Da weniger Käufer in der Lage sind, für eine Immobilie zu bezahlen oder eine Hypothek aufzunehmen, werden die Preise den Boden durchbrechen.

Wir könnten auch erleben, dass ausländische Investoren nach Schnäppchen greifen. Es ist nach wie vor ein attraktiver Ort, um Immobilien zu besitzen, und es wäre keine Überraschung, wenn eine Flut von internationalen Käufern die Unsicherheit ausnutzen würde.

Es gibt nur wenige solide Vorhersagen für die Zukunft, an denen wir in diesen Zeiten unseren Hut aufhängen können. Um es einfach auszudrücken: Niemand weiß, was im nächsten Monat oder im nächsten Jahr geschehen wird. Doch alle Anzeichen deuten auf einen dramatischen Rückgang der Preise und der Nachfrage hin.

Zusammenfassung

Wenn Sie daran denken, eine Immobilie in den USA zu kaufen, dann könnten Sie versucht sein, das gegenwärtige Chaos auszunutzen. Sie könnten wahrscheinlich versuchen, einen Weg zu finden, um den Kauf abzuschließen, wenn Sie es versuchen würden. Es scheint jedoch wahrscheinlich, dass die Preise in naher Zukunft deutlich sinken werden, so dass es sinnvoll ist, sich eine Weile zurückzuhalten.

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