Simon Property Group anuncia planes de adquisición de Taubman en un acuerdo de $3.6 mil millones de dólares

Los operadores de los centros comerciales de América han estado luchando recientemente con una fuerte disminución del movimiento de personas a pie en los últimos meses. Simon Property Group, sin embargo, sigue confiando en que los mejores centros comerciales finalmente sobrevivirán a los desafíos del mercado mientras continúa con su serie de compras.

Simon tiene la reputación de ser el mayor propietario de un centro comercial en los Estados Unidos. La semana pasada, Simon anunció que desea adquirir Taubman en un acuerdo de $3.6 mil millones de dólares. Taubman ha sido un rival duro para Simon en la lista de los dueños de centros comerciales de los Estados Unidos.

Simon invertirá $81 millones de dólares en un minorista de ropa para adolescentes por siempre 21

Pero eso no fue todo para Simon en términos de inversiones la semana pasada. El viernes, el grupo también comentó que planea hacer una considerable inversión de $81 millones de dólares en Forever 21 para salvar al minorista de ropa adolescente de la bancarrota.

Según los analistas, la adquisición de Taubman por parte de Simon se deriva de su tesis de que los centros comerciales más rentables de EE.UU. resistirán la prueba del tiempo. Por otra parte, con su inversión en Forever 21, la empresa de bienes raíces comerciales americana cuenta con un balance estable que le permite hacer algunas apuestas arriesgadas con la esperanza de obtener rendimientos exponenciales. Según las fuentes, Simon Property Group tiene actualmente una liquidez de más de $7,100 millones de dólares que incluye también el efectivo en caja.

Con un fuerte aumento de las compras en línea, los propietarios de centros comerciales de los EE.UU. están luchando actualmente con los importantes desafíos que supone el aumento de los cierres de tiendas minoristas y el mayor riesgo de quiebras. Según los inversionistas, si los cierres de tiendas siguen aumentando en los próximos meses, será cada vez más difícil para los propietarios de los centros comerciales buscar reemplazos en el momento oportuno, lo que puede dar lugar a pérdidas masivas en términos de ingresos por concepto de alquileres.

El desempeño de los propietarios de centros comerciales de los Estados Unidos en el mercado de valores

Los desafíos mencionados se evidencian en los malos resultados de los propietarios de los centros comerciales de los Estados Unidos en el mercado de valores. En comparación con el año pasado, Macerich está actualmente negociando alrededor de un 48% a la baja, mientras que una mayor disminución del 50% se ha observado en el Washington Prime Group. La mayor caída fue reportada en las acciones de CBL que se han desplomado un 68% en comparación con el año pasado.

En los últimos 12 meses, el propio rendimiento de Simon en el mercado de valores también ha seguido siendo cuestionado. Con una capitalización bursátil de $4,800 millones de dólares, ha perdido un 24% en el período mencionado. Sin embargo, el CEO David Simon del Simon Property Group confía en su estrategia para hacer zig cuando sus competidores se inclinan por el zag.