Los permisos de construcción nueva caen un 3% en los datos de vivienda de EE. UU. hoy

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. y la Oficina del Censo de EE. UU. publicaron hoy las cifras de nuevas construcciones residenciales para abril de 2024.

Los resultados fueron mixtos: los permisos de nueva construcción cayeron un 3% este mes, las viviendas iniciadas bajaron un 0,6% y las terminaciones de viviendas aumentaron.

Bajan los permisos de construcción

Las unidades de vivienda de propiedad privada autorizadas mediante permisos de construcción en abril cayeron un 3% mes a mes (MoM) a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.440.000 unidades.

Esto también es un 2% menos interanual (YoY), por debajo de la tasa de abril de 2023 de 1.470.000.

Las construcciones de viviendas de propiedad privada aumentaron un 5,7% en abril, hasta una tasa anual desestacionalizada de 1.360.000.

Las autorizaciones unifamiliares en abril fueron a un ritmo de 976.000; un 0,8% por debajo de la cifra del mes pasado de 984.000. Las autorizaciones de unidades en edificios de cinco unidades o más ascendieron a 408.000 en abril.

Datos de viviendas iniciadas

Sin embargo, fue un 0,6% menor interanual en comparación con abril de 2023.

También estuvo por encima de la estimación revisada de marzo de 1.287.000, pero está un 0,6 por ciento (aproximadamente un 12,3 por ciento) por debajo de la tasa de abril de 2023 de 1.368.000.

La tasa de abril para unidades en edificios con cinco unidades o más fue de 322.000.

Estadísticas de terminaciones de viviendas

Las terminaciones de viviendas aumentaron significativamente este mes.

Las terminaciones de viviendas unifamiliares, en particular, aumentaron un 15,4% intermensual en abril hasta una tasa de 1.092.000 unidades.

Las terminaciones de viviendas de propiedad privada en abril aumentaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.623.000. Esto fue aproximadamente un 14,6% más interanual en comparación con las cifras de abril de 2023.

También fue aproximadamente un 8,6% más alto mensual que la estimación revisada de marzo de 2024 de 1.495.000.

La tasa de abril para unidades en edificios con cinco unidades o más fue de 516.000.

¿Por qué son importantes las cifras mensuales de vivienda en Estados Unidos?

Permisos de construcción, viviendas iniciadas y terminadas de viviendas son tres conjuntos de cifras que, en conjunto, dan una imagen de la salud de la industria de la construcción estadounidense y, con ella, de la economía estadounidense en su conjunto.

Por lo general, una mayor cantidad de permisos de construcción, inicios y terminaciones de viviendas significa una economía estadounidense en crecimiento y alcista.