Estos son los lugares más caros para comprar una casa en el Reino Unido

El mercado inmobiliario de Londres sigue dominando la lista de los lugares más caros para comprar una casa en el Reino Unido. Un estudio reciente ha revelado que ocho de los veinte lugares más inasequibles del Reino Unido para los compradores de viviendas se encuentran en la capital.

El distrito de Kensington y Chelsea ocupa el primer lugar con un precio inmobiliario medio de 1.197.249 libras esterlinas, lo que la convierte en la zona más cara y menos asequible del país.

Kensington y Chelsea: el pináculo de la inasequibilidad

Kensington y Chelsea, un distrito famoso por sus residentes adinerados, incluidos multimillonarios internacionales, magnates de la industria y celebridades, ostenta el título del lugar más caro del Reino Unido para comprar una casa.

El precio medio de una propiedad aquí es la asombrosa cifra de £ 1.197.249, que es 16,18 veces el salario típico. A pesar de un aumento mínimo de precios de solo el 0,73% desde 2020, los altos valores de las propiedades del municipio y los ingresos medios de £73.996 contribuyen a su clasificación superior.

El dominio de Londres en el mercado inmobiliario

Otras áreas de Londres que ocupan un lugar destacado en la lista de puntos de acceso inasequibles incluyen Westminster, Camden, Hammersmith y Fulham, Barnet, Islington, Harrow y Merton.

Estos distritos han experimentado diversos grados de aumento de precios y siguen siendo populares a pesar del alto costo de vida.

Westminster: Con un precio medio de la vivienda de 936.715 libras esterlinas y una relación precio-beneficio de la vivienda de 9,95, Westminster ocupa el segundo lugar en la lista. Los precios de la vivienda han aumentado un 4,42% desde 2020, con un ingreso medio de 94.172 libras esterlinas para las parejas.

Camden: Camden, que ocupa el cuarto lugar, cuenta con un precio medio de la vivienda de 797.248 libras esterlinas y una relación precio-beneficio de la vivienda de 9,02. La zona ha experimentado un modesto aumento en los precios de la vivienda del 0,7% desde 2020, con ingresos medios para parejas de £88.400.

Hammersmith y Fulham: En sexto lugar, Hammersmith y Fulham tienen un precio medio de la vivienda de 724.641 libras esterlinas y una relación precio-beneficio de la vivienda de 8,41. Los precios de la vivienda han aumentado un 3,72% desde 2020, y las parejas ganan un ingreso anual medio de £86.206.

Más allá de Londres: los condados de origen y otros puntos críticos

Fuera de Londres, los condados de origen, particularmente Surrey, ocupan un lugar alto en la escala de inasequibilidad. Estas áreas son populares entre los viajeros debido a su proximidad a Londres y ofrecen una combinación de encanto rural y accesibilidad urbana.

Elmbridge, Surrey: En tercer lugar de la lista, Elmbridge incluye ciudades como Weybridge y Esher. El precio medio de la vivienda aquí es de 675.946 libras esterlinas, con una relación precio-ingresos de la vivienda de 8,46. Los precios de la vivienda han aumentado un 4,07% desde 2020, con unos ingresos medios para las parejas de 79.872 libras esterlinas.

Mole Valley, Surrey: En noveno lugar, Mole Valley tiene un precio medio de la vivienda de £565.217 y una relación precio-ingresos de la vivienda de 6,19. Los precios de la vivienda han aumentado un 5,04% desde 2020, y las parejas ganan un ingreso anual medio de £91.291.

Tandridge, Surrey: En décimo lugar, Tandridge tiene un precio medio de la vivienda de 516.880 libras esterlinas y una relación precio-ingresos de la vivienda de 6,84. Los precios de la vivienda han aumentado un 4,69% desde 2020, y las parejas ganan un ingreso anual medio de £75.618.

Otras áreas notables fuera de Londres incluyen los Cotswolds, South Hams en Devon y partes de Hertfordshire, Kent, Hampshire y Sussex. Estas regiones son conocidas por sus paisajes pintorescos y comunidades prósperas.

Zonas con crecimiento lento

A pesar de los altos costos, algunas áreas de Londres han experimentado un lento crecimiento de los precios de la vivienda. Wandsworth, por ejemplo, ha experimentado el crecimiento más estancado con solo un aumento del 0,51% desde 2020.

Del mismo modo, Southwark ha experimentado una disminución del 0,74% en los precios de la vivienda durante el mismo período.

El contraste: zonas asequibles en el Reino Unido

En marcado contraste, el estudio destaca las regiones donde la vivienda sigue siendo relativamente asequible. Angus, ubicada en la pintoresca costa este de Escocia, se encuentra al final de la liga de asequibilidad de Gran Bretaña. Aquí, el precio medio de una propiedad es de 164.076 libras esterlinas, sólo 2,31 veces el salario medio local. Esta asequibilidad contrasta marcadamente con los altos precios observados en Londres y los Home Counties.

Implicaciones económicas y sociales

La inasequibilidad de la vivienda en estas zonas tiene importantes implicaciones sociales y económicas. El alto coste de la vida, junto con el aumento de los tipos de interés hipotecarios, ha provocado que el mercado inmobiliario se haya estancado en los últimos años.

La reducción del costo de vida también ha obligado a muchos residentes a reconsiderar sus condiciones de vida, y algunos han optado por trasladarse a regiones más asequibles.

El estudio, realizado por expertos inmobiliarios de Hopkins Homes, evaluó la asequibilidad en 325 áreas de Inglaterra, Escocia y Gales. El análisis incluyó los precios promedio de la vivienda, los cambios desde 2020, la relación entre el precio de la vivienda y los ingresos de las parejas y el impuesto municipal promedio.

Este análisis integral proporciona una instantánea clara del mercado inmobiliario del Reino Unido y destaca las marcadas disparidades en la asequibilidad de la vivienda en todo el país.

El mercado inmobiliario del Reino Unido sigue reflejando importantes disparidades en la asequibilidad, con Londres y los Home Counties dominando la lista de los lugares más caros para comprar una casa.

Los altos precios de las propiedades en estas áreas subrayan los desafíos actuales que enfrentan los propietarios potenciales, particularmente para conseguir viviendas asequibles.

A medida que las condiciones económicas fluctúan y las tasas de interés impactan el mercado, estos hallazgos ofrecen información crítica sobre el estado actual y las tendencias futuras del mercado inmobiliario del Reino Unido.