El imperio inmobiliario de Messi: la estrella del fútbol pone a la venta una cartera de 232 millones de dólares

Lionel Messi, el ícono mundial del fútbol, ha puesto formalmente en venta su cartera inmobiliaria, valorada en la impresionante cifra de 223 millones de euros (232 millones de dólares).

Esta medida ofrece una rara mirada a las aventuras comerciales de Messi más allá del campo de fútbol, ya que su empresa, Edificio Rostower Socimi, ocupa su lugar como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT).

Rostower Socimi: un fondo inmobiliario en crecimiento

Rostower Socimi posee una cartera diversa que incluye siete hoteles, inmuebles comerciales para tiendas y oficinas, y varias propiedades residenciales, como se detalla en su prospecto.

Sin embargo, la empresa ha reportado pérdidas tanto en 2022 como en 2023.

El precio de las acciones de la REIT se fijó en 57,40 euros el 30 de diciembre en la Bolsa de Valores de Portfolio, una bolsa española relativamente pequeña y solo digital.

Un viaje global, con raíces en España

Si bien Messi nació en Argentina y actualmente reside en Miami jugando para el Inter Miami, sus vínculos con España siguen siendo fuertes.

Pasó la mayor parte de su vida en España, donde se mudó a los 12 años para unirse a los equipos juveniles del FC Barcelona.

Tras una estancia de dos años en París, se mudó a Miami en 2023, solo semanas después de llevar a Argentina a la victoria en la Copa del Mundo de 2022.

La llegada de Messi a Miami ha tenido un impacto significativo, aumentando el interés y los negocios para su equipo Inter Miami y la MLS en general.

Un camino diferente en los negocios

A diferencia de otras estrellas deportivas, como Cristiano Ronaldo, Messi ha mantenido tradicionalmente un enfoque más discreto en las inversiones comerciales.

La cotización de Rostower se produjo relativamente rápido, la firma se convirtió en una REIT a mediados de diciembre, días después de que el gobierno español intentara aumentar el impuesto a los fideicomisos inmobiliarios y fuera bloqueado en el parlamento.

La velocidad de este proceso demuestra la capacidad de Messi para moverse rápidamente cuando surge una oportunidad.

Cotización estratégica para beneficios fiscales

Los inversores a menudo cotizan REIT para cumplir con los requisitos legales necesarios y aprovechar el régimen fiscal especial en España, en lugar de recaudar capital.

Según datos del sitio web de la Bolsa de Valores de Portfolio, la empresa de Messi no tiene requisitos de flotación libre, lo que enfatiza aún más la naturaleza estratégica de esta medida.

Una opción de listado poco convencional

La elección de la bolsa Portfolio para la cotización es notable, ya que es más pequeña y menos conocida en comparación con el índice BME Growth, que es más popular entre los REIT en España.

Esta inusual elección parece indicar una estrategia deliberada que es específica para los objetivos comerciales de Messi. Messi se desempeña como presidente del directorio de Rostower, y su esposa también ocupa un puesto.