El Departamento de Tierras de Dubái y VARA unen fuerzas para implementar la tokenización de bienes raíces.

Dubái planea implementar la tokenización de bienes raíces como parte de su impulso para modernizar el sector inmobiliario.

Según un anuncio del 7 de abril, el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA) han firmado un nuevo acuerdo de colaboración para apoyar esta iniciativa.

La asociación se enmarca dentro de la iniciativa más amplia 'REES Real Estate Innovation Initiative' y se espera que allane el camino para una integración más estrecha de los activos virtuales en las transacciones inmobiliarias.

El acuerdo pretende vincular el registro inmobiliario de Dubái con tokens de propiedad basados en blockchain a través de un marco de gobernanza formal.

Esto permitirá la propiedad fraccionada, aumentará la liquidez del mercado y ayudará a optimizar las operaciones de las empresas de gestión inmobiliaria.

En el anuncio, los funcionarios señalaron que era la primera vez que se lanzaba un sistema de este tipo a nivel gubernamental en cualquier parte del mundo.

Las dos agencias también tienen como objetivo mejorar las estructuras legales y regulatorias en torno a los activos virtuales en el sector inmobiliario, salvaguardando los derechos de los inversores y manteniéndose al día con los futuros desarrollos del sector.

Otro objetivo es hacer que la inversión inmobiliaria sea más accesible para los inversores más pequeños y abrir el mercado a una gama más amplia de participantes.

Como parte de la colaboración, se lanzarán proyectos piloto para probar la tokenización de bienes raíces en entornos reales.

Además, el acuerdo describe planes para mejorar la infraestructura digital, aumentar la concienciación sobre las regulaciones de activos virtuales y alinear las prácticas locales con los estándares internacionales de protección de inversores.

La DLD y la VARA también colaborarán estrechamente con las empresas tecnológicas interesadas en impulsar soluciones de tokenización inmobiliaria en Dubái.

Al comentar sobre el desarrollo, el director general del DLD, Marwan bin Ghalita, describió la medida como un paso estratégico hacia el empoderamiento del sector inmobiliario.

En el marco de la Estrategia Inmobiliaria de Dubái 2033, presentada el año pasado, el objetivo es hacer que el sector inmobiliario sea más transparente, tecnológico y sostenible.

Mientras tanto, la Agenda Económica de Dubái D33, lanzada a principios de 2023, tiene como objetivo duplicar el PIB de la ciudad en los próximos diez años.

El impulso de Dubái hacia la tokenización

El impulso de Dubái hacia la tokenización no se limita al sector inmobiliario. Los reguladores financieros también están abriendo las puertas a las empresas de criptomonedas para que exploren productos tokenizados a través del primer Sandbox Regulador de Tokenización del país.

Lanzado por la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái, se espera que el entorno de pruebas funcione hasta el 24 de abril, ofreciendo un entorno controlado para que las empresas prueben servicios de inversión tokenizados.

El programa pretende allanar el camino para que las empresas de criptomonedas prueben sus ofertas tokenizadas en un entorno controlado bajo el programa de Licencia de Pruebas de Innovación, antes de obtener finalmente la aprobación completa de la DFSA.