Precios de la vivienda en Reino Unido caen 0,6% en mayo ante la incertidumbre

Los precios de la vivienda en Reino Unido cayeron un 0,6% en mayo respecto al mes anterior, mientras que el crecimiento interanual se desaceleró hasta el 1,7%, según las cifras publicadas por Nationwide Building Society el lunes.

Los últimos datos mostraron que los precios de la vivienda se mantuvieron un 1,7% por encima de los de hace un año, pero el crecimiento se moderó desde el 3,0% registrado en abril.

Según los datos de Nationwide, el índice de precios de la vivienda ajustado por estacionalidad cayó hasta 551.0 en mayo desde 554.3 en abril.

El precio medio de la vivienda, en términos no ajustados estacionalmente, descendió a £278,024 desde £278,880 un mes antes.

Primera caída mensual del año

Comentando las cifras, Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo que el mercado inmobiliario experimentó su primer retroceso mensual de 2026.

El crecimiento anual de los precios de la vivienda en el Reino Unido se ralentizó hasta el 1,7% en mayo, desde el 3,0% en abril.

Los precios cayeron un 0,6% mes a mes después de tener en cuenta los efectos estacionales, siendo esta la primera caída mensual hasta la fecha este año.

Gardner señaló que la desaceleración no era inesperada dada la incertidumbre en torno a los recientes acontecimientos geopolíticos y su impacto en los mercados financieros.

Dada la incertidumbre causada por los acontecimientos en Oriente Medio y el consiguiente aumento de los precios de la energía y de los tipos de interés del mercado, era de esperar cierta pérdida de impulso.

De hecho, la confianza del consumidor se ha debilitado de forma notable desde el inicio del conflicto, con el índice principal de GfK cayendo a su nivel más bajo desde finales de 2023 en abril, y con solo un aumento marginal en mayo.

El sentimiento en el mercado inmobiliario se debilita

Gardner señaló que los indicadores de demanda de vivienda también se han suavizado en los últimos meses.

“Las medidas del sentimiento del mercado inmobiliario también se han deteriorado. La Royal Institution of Chartered Surveyors informó de una fuerte caída en las nuevas consultas de compradores en marzo, situando el índice en su lectura más débil desde 2023, y permaneció profundamente en territorio negativo en abril.”

Los comentarios sugieren que los compradores potenciales se han vuelto más cautelosos en medio de una incertidumbre económica más amplia y de mayores costes de endeudamiento.

La economía entra en un periodo de incertidumbre

A pesar de la reciente debilidad en los indicadores del mercado inmobiliario, Gardner señaló señales de que la economía del Reino Unido entró en el último periodo de incertidumbre en una situación relativamente buena.

“Ha habido algunas noticias positivas en que la economía del Reino Unido afrontó este choque con una posición algo más sólida de lo esperado. La economía creció un sólido 0,6% trimestre a trimestre en los tres primeros meses del año, mientras que la inflación se moderó más de lo previsto en abril.”

Sin embargo, advirtió que las perspectivas siguen siendo inciertas.

“No obstante, es probable que el crecimiento económico sea algo más débil y la inflación más alta de lo esperado este año como resultado de los acontecimientos en Oriente Medio, aunque el impacto dependerá en última instancia de la duración del choque y de la respuesta de las políticas.”

Gardner indicó que el mercado de la vivienda del Reino Unido ha demostrado resistencia en los últimos años a pesar de los desafíos económicos.