Le Maharashtra réduit le droit de timbre de 3 % dans le secteur immobilier

By: Gannicus Oliver
Gannicus Oliver
Gannicus Oliver est un auteur, consultant, passionné d'économie numérique et investisseur. Il a une expérience de plus de trois ans dans… read more.
on Sep 4, 2020
  • Il prendrait effet du 1er septembre au 31 décembre 2020.
  • La réduction des droits de timbre au Maharashtra sert à relancer la demande dans l'immobilier.
  • Cette décision pourrait aider à stimuler les ventes de maisons abordables.

Le gouvernement du Maharashtra a réduit la semaine dernière le droit de timbre sur le secteur immobilier pour stimuler la demande. Le gouvernement a déclaré que la réduction du droit de timbre de 3 % dans le secteur immobilier entrerait en vigueur du 1er septembre au 31 décembre 2020, tandis qu’une réduction de 2 % serait effective de janvier 2021 à mars 2021.

Auparavant, le gouvernement facturait 5 % en droit de timbre dans des villes populaires comme Pune, Mumbai, Nagpur et Nashik, tandis que celui-ci étaient de 6 % dans d’autres villes.

La réduction des droits de timbre peut aider à stimuler les ventes de maisons abordables

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Le plan du gouvernement du Maharashtra visant à réduire les droits de timbre sur l’immobilier afin de récupérer le secteur qui a été frappé par la pandémie actuelle devrait augmenter le plus le nombre de logements abordables.

Selon les analystes, étant donné que de nombreux promoteurs ont déployé ou prévoient de déployer une variété de remises, l’action du gouvernement sur le droit de timbre encouragera probablement plus de gens à acheter des maisons.

Anuj Puri, président d’Anarock Property Consultants, a déclaré :

«La réduction est techniquement comme une remise forfaitaire instantanée sur le coût de la propriété. Une réduction de 2 à 3 % est significative si l’on considère la taille habituelle du ticket d’achat d’une propriété dans une ville hyper chère comme Mumbai. « 

L’État prélève un droit de timbre. Il est facturé lors de l’enregistrement d’un document auprès du registraire de l’État, et ce, après que la transaction est convenue par les deux personnes impliquées.

Ramesh Nair, PDG et chef de pays (Inde), JLL a déclaré:

« La réduction progressive des taux de droit de timbre de 5 % actuels à Mumbai et Pune à 2 % (jusqu’en décembre 2020) et 3 % (janvier – mars 2021) est une mesure très attendue du gouvernement du Maharashtra tant que les marchés immobiliers liés au propriétés résidentielles de ces deux premières villes sont sous pression « 

Il ajouta,

 » Le reste du Maharashtra bénéficiera également d’une réduction du droit de timbre. Cela sera sans aucun doute de bon augure pour les acheteurs potentiels, car cela devrait se traduire par des économies financières directes pour eux. Cela constituera une incitation intéressante à raccourcir le temps nécessaire pour plusieurs fermetures d’opérations dans l’environnement actuel du marché. Bien que temporaire, il s’agit d’une forte inoculation dans la morosité du marché et contribuera à relancer les ventes. »

Lors de l’enregistrement d’une propriété, le droit de timbre est facturé et calculé sur la valeur de la transaction. Pour les personnes qui souhaitent posséder une maison, un faible taux d’intérêt sur les prêts immobiliers ou des subventions liées au crédit offertes par le gouvernement pourrait les inciter à acheter leur propre.

Les acheteurs de maisons peuvent désormais bénéficier de plus d’avantages. Il est essentiel de savoir qu’un actif résidentiel est un investissement ponctuel. L’offre actuelle du gouvernement du Maharashtra offrira plus d’opportunités pour l’achat de maisons à un prix avantageux et de fournir des liquidités à portée de main.

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