Ce sont les endroits les plus chers pour acheter une maison au Royaume-Uni

Le marché immobilier de Londres continue de dominer la liste des endroits les plus chers pour acheter une maison au Royaume-Uni. Une étude récente a révélé que huit des vingt endroits les plus inabordables du Royaume-Uni pour les acheteurs de maison se trouvent dans la capitale.

L’arrondissement de Kensington et Chelsea occupe la première place avec un prix immobilier moyen de 1 197 249 £, ce qui en fait la zone la plus chère et la moins abordable du pays.

Kensington et Chelsea : le summum de l’inabordabilité

Kensington et Chelsea, un quartier réputé pour ses habitants aisés, parmi lesquels des milliardaires internationaux, des magnats de l’industrie et des célébrités, détient le titre d’endroit le plus cher du Royaume-Uni pour acheter une maison.

Le prix moyen de l’immobilier ici est de 1 197 249 £, soit 16,18 fois le salaire typique. Malgré une augmentation minime des prix de seulement 0,73 % depuis 2020, la valeur élevée des propriétés de l’arrondissement et son revenu médian de 73 996 £ contribuent à son premier classement.

La domination de Londres sur le marché immobilier

Parmi les autres quartiers de Londres qui figurent en bonne place dans la liste des hotspots inabordables figurent Westminster, Camden, Hammersmith et Fulham, Barnet, Islington, Harrow et Merton.

Ces arrondissements ont connu des augmentations de prix à des degrés divers et continuent d’être populaires malgré le coût de la vie élevé.

Westminster : Avec un prix moyen de l’immobilier de 936 715 £ et un ratio prix/bénéfice de l’immobilier de 9,95, Westminster se classe deuxième sur la liste. Les prix des logements ont augmenté de 4,42 % depuis 2020, le revenu médian des couples s’élevant à 94 172 £.

Camden : Classé quatrième, Camden affiche un prix moyen de l’immobilier de 797 248 £ et un ratio prix/bénéfice de l’immobilier de 9,02. La région a connu une légère augmentation des prix de l’immobilier de 0,7 % depuis 2020, avec un revenu médian pour les couples à 88 400 £.

Hammersmith et Fulham : En sixième position, Hammersmith et Fulham ont un prix moyen de l’immobilier de 724 641 £ et un ratio prix/bénéfice de l’immobilier de 8,41. Les prix des logements ont augmenté de 3,72 % depuis 2020, les couples gagnant un revenu annuel médian de 86 206 £.

Au-delà de Londres : les Home Counties et autres points chauds

En dehors de Londres, les Home Counties, en particulier le Surrey, se situent en haut de l’échelle d’inabordabilité. Ces zones sont populaires auprès des navetteurs en raison de leur proximité avec Londres et offrent un mélange de charme rural et d’accessibilité urbaine.

Elmbridge, Surrey : Troisième sur la liste, Elmbridge comprend des villes comme Weybridge et Esher. Le prix moyen de l’immobilier ici est de 675 946 £, avec un ratio prix/bénéfice de l’immobilier de 8,46. Les prix des logements ont augmenté de 4,07 % depuis 2020, avec un revenu médian pour les couples à 79 872 £.

Mole Valley, Surrey : Classée neuvième, Mole Valley a un prix moyen de l’immobilier de 565 217 £ et un ratio prix/bénéfice de l’immobilier de 6,19. Les prix des logements ont augmenté de 5,04 % depuis 2020, les couples gagnant un revenu annuel médian de 91 291 £.

Tandridge, Surrey : À la dixième place, Tandridge a un prix moyen de l’immobilier de 516 880 £ et un ratio prix/bénéfice de l’immobilier de 6,84. Les prix des logements ont augmenté de 4,69 % depuis 2020, les couples gagnant un revenu annuel médian de 75 618 £.

D’autres zones notables en dehors de Londres comprennent les Cotswolds, les South Hams dans le Devon et certaines parties du Hertfordshire, du Kent, du Hampshire et du Sussex. Ces régions sont connues pour leurs paysages pittoresques et leurs communautés riches.

Des zones à faible croissance

Malgré les coûts élevés, certaines régions de Londres ont connu une croissance lente des prix de l’immobilier. Wandsworth, par exemple, a connu la croissance la plus stagnante avec une augmentation de seulement 0,51 % depuis 2020.

De même, Southwark a connu une baisse de 0,74 % des prix de l’immobilier sur la même période.

Le contraste : les zones abordables au Royaume-Uni

À l’opposé, l’étude met en avant des régions où le logement reste relativement abordable. Angus, situé sur la pittoresque côte est de l’Écosse, se situe au bas de la liste britannique des prix abordables. Ici, le prix moyen de l’immobilier est de 164 076 £, soit seulement 2,31 fois le salaire moyen local. Cette abordabilité contraste fortement avec les prix élevés observés à Londres et dans les Home Counties.

Implications économiques et sociales

Le caractère inabordable du logement dans ces zones a d’importantes implications sociales et économiques. Le coût de la vie élevé, associé à la hausse des taux d’intérêt hypothécaires, a entraîné une stagnation du marché immobilier ces dernières années.

La baisse du coût de la vie a également contraint de nombreux résidents à reconsidérer leurs conditions de vie, certains choisissant de s’installer dans des régions plus abordables.

L’étude, menée par des experts immobiliers de Hopkins Homes, a évalué l’abordabilité dans 325 régions d’Angleterre, d’Écosse et du Pays de Galles. L’analyse comprenait les prix moyens des logements, les changements depuis 2020, les ratios prix des logements/revenus des couples et la taxe d’habitation moyenne.

Cette analyse complète fournit un aperçu clair du marché immobilier britannique et met en évidence les fortes disparités en matière d’accessibilité financière du logement à travers le pays.

Le marché immobilier du Royaume-Uni continue de refléter d’importantes disparités en matière d’accessibilité financière, Londres et les Home Counties dominant la liste des endroits les plus chers pour acheter une maison.

Les prix élevés de l’immobilier dans ces zones soulignent les défis permanents auxquels sont confrontés les propriétaires potentiels, notamment pour obtenir un logement abordable.

Alors que les conditions économiques fluctuent et que les taux d’intérêt ont un impact sur le marché, ces résultats offrent un aperçu essentiel de l’état actuel et des tendances futures du marché immobilier britannique.