Intu Properties cerca accordi di standstill con i creditori per evitare l’inadempienza

Scritto da: Wajeeh Khan
Maggio 18, 2020
  • Intu Properties dice che potrebbe non riuscire a far fronte ai suoi impegni di debito a giugno.
  • La società immobiliare cerca accordi di standstill con i creditori per evitare l'insolvenza.
  • Debito di 4,69 Mrd di sterline nel 2019, porta l'azienda a bloccare l'80% della sua forza lavoro.

In un annuncio di lunedì, Intu Properties (LON: INTU) ha affermato che potrebbe non essere in grado di far fronte ai suoi impegni di debito del prossimo mese. La società ha citato il calo dei pagamenti degli affitti e ha espresso l’intenzione di negoziare con i creditori su accordi di standstill per attutire il colpo economico del COVID-19.

All’inizio di maggio, Intu ha annunciato di aver ricevuto la cancellazione del debito fino al 26 giugno. La società fiduciaria per gli investimenti immobiliari sta ora cercando accordi di standstill per sospendere i rimborsi delle agevolazioni per il debito. Tuttavia, Intu ha espresso fiducia sul fatto che il ritardo non andrà oltre il dicembre 2021.

Sei alla ricerca di notizie tempestive, suggerimenti e analisi di mercato? Iscriviti oggi stesso alla newsletter di Invezz.

Il proprietario del Trafford Centre di Manchester sarà il primo nel settore immobiliare di alto profilo ad aver annunciato il rischio di insolvenza a causa della pandemia del Coronavirus. La risposta iniziale alla notizia è stata un calo del 19% di lunedì delle azioni della società. Più tardi, tuttavia, Intu ha recuperato le perdite per negoziare il 4% in più sul mercato azionario.

Il proprietario di Lakeside ha visto finora un calo del 90% della sua capitalizzazione di mercato nel 2020.

Intu Properties non è idonea al CCFF

I proprietari di immobili nel Regno Unito come Intu, British Land e Hammerson hanno subito un duro colpo a causa della crisi sanitaria in corso che ha spinto migliaia di inquilini a chiudere i negozi. Numerosi rivenditori hanno segnalato l’incapacità di pagare l’affitto nel 2020.

Nel tentativo di sostenere le finanze, l’anno scorso Intu aveva ceduto alcune delle sue proprietà in difficoltà in Spagna e in Gran Bretagna. A causa della crescente incertezza causata dal Coronavirus, ha aggiunto, è improbabile che la società venda altre proprietà o si assicuri nuovi finanziamenti per far fronte ai suoi impegni di debito.

Secondo quanto riferito dal portavoce di Intu, l’impresa immobiliare non è idonea al CCFF (COVID Corporate Finance Facility). Lo schema governativo sostiene solo le società di grandi dimensioni che erano finanziariamente forti prima dell’epidemia.

Intu Properties ha registrato un debito netto di 4,69 miliardi di sterline nel 2019

Nel 2019, Intu Properties ha registrato un debito netto di 4,69 miliardi di sterline, mentre le perdite hanno superato i 2 miliardi di sterline. Anche prima del COVID-19, il futuro della società senza nuovi finanziamenti aveva creato dubbi già a marzo.

In precedenza, la società con sede nel Regno Unito aveva potuto usufruire delle misure governative, tra cui i differimenti dei pagamenti delle imposte, il sostegno ai costi dei dipendenti e la sospensione dei tassi di attività, in quanto sperava di vedere un impatto positivo sui suoi risultati finanziari.

Nel tentativo di ridurre i costi, Intu ha finora sospeso i contratti dell’80% della sua forza lavoro, composta da 2600 dipendenti in Spagna e nel Regno Unito messi insieme.

Al momento, il valore di Intu Properties è di 60,46 milioni di sterline.