Aumento delle vendite di case di lusso a New York, Miami e Palm Beach

Secondo i nuovi dati di Knight Frank, le vendite di case extra-lusso stanno aumentando vertiginosamente in alcuni mercati degli Stati Uniti, sfidando le tendenze globali.

La società di consulenza immobiliare ha segnalato che New York, Miami e Palm Beach hanno registrato un notevole aumento delle vendite di case con un prezzo pari o superiore a 10 milioni di dollari nel secondo trimestre del 2024, trainato in parte dalla solidità dei mercati finanziari.

New York è in testa con 72 case extra-lusso vendute, segnando un aumento del 44% rispetto allo stesso trimestre del 2023.

Miami ha seguito da vicino, con 55 case vendute, in aumento del 16%. Anche Palm Beach ha registrato una buona performance, vendendo 36 case nella categoria da 10 milioni di dollari in su, riflettendo un aumento del 27% anno su anno.

Nonostante un mercato robusto in alcune parti degli Stati Uniti, non tutte le città hanno sperimentato la stessa crescita. Los Angeles ha venduto 42 case per oltre 10 milioni di $, più di Palm Beach, ma questo ha segnato un forte calo del 29%.

Secondo il rapporto di Knight Frank, il calo è stato attribuito principalmente alla nuova tassa sulle ville introdotta dalla città, che ha raffreddato la domanda nella fascia alta del mercato.

Palm Beach ha registrato la più grande vendita del trimestre

Michael Dorrel, un investitore infrastrutturale australiano, ha acquistato l'unica isola privata di Palm Beach per 150 milioni di dollari a maggio, rivelandosi il più grande affare del secondo trimestre.

Un'altra tenuta storica di 3,2 acri a Palm Beach è stata venduta per 148 milioni di dollari nel trimestre, mentre Manhattan si è classificata al terzo posto con la vendita per 135 milioni di dollari dell'attico Aman New York a luglio.

Né New York né Miami o Palm Beach, tuttavia, sono riuscite a battere Dubai nelle vendite immobiliari ultra-lusso. Il più popolato dei sette emirati ha venduto un totale di 85 case per 10 milioni di dollari o più nel Q2.

Dubai ha venduto 436 case ultra-lussuose negli ultimi 12 mesi, contro le 23 del solo 2019. Questo perché le normative fiscali favorevoli hanno attratto i ricchi da tutto il mondo a Dubai negli ultimi anni.

Tassi di interesse più bassi per incrementare le vendite di case extra-lusso

Knight Frank ha attribuito l'aumento in controtendenza delle vendite di case extra-lusso a Miami, New York e Palm Beach in parte alla solidità dei mercati finanziari.

Secondo Liam Bailey, responsabile globale della ricerca:

A livello globale, le vendite immobiliari pari o superiori a 10 milioni di dollari negli 11 mercati del lusso monitorati dalla società di consulenza immobiliare sono diminuite del 4,0% su base annua.

Uno dei cali più significativi si è registrato a Londra, con le vendite di case di lusso in calo del 47% nel secondo trimestre a causa delle preoccupazioni relative all'aumento delle tasse per gli ultra-ricchi del Regno Unito.

Secondo quanto concluso dal rapporto di martedì, il previsto calo dei tassi di interesse contribuirà verosimilmente a incrementare le vendite di case di lusso nella seconda metà dell'anno.