I prezzi degli immobili nei principali mercati asiatici sono destinati ad aumentare nel 2025: Hong Kong è in testa

Secondo un rapporto di Bloomberg, nel 2025 i prezzi degli immobili dovrebbero aumentare in diversi importanti mercati asiatici, con Hong Kong in testa alla classifica degli aumenti attesi.

I dati mostrano una netta inversione di tendenza nel mercato immobiliare di Hong Kong, in declino da anni.

Inoltre, si prevede che anche Australia, Singapore e Giappone registreranno un aumento dei prezzi delle case, seppur a tassi più moderati.

Hong Kong in testa con un aumento fino al 10% dei prezzi immobiliari

Hong Kong, che ha visto i prezzi delle case scendere di quasi il 30% dal picco raggiunto nel 2019, è ora pronta per una ripresa.

Gli analisti prevedono che il valore degli immobili potrebbe aumentare fino al 10% nel 2025, segnando una svolta significativa per il mercato immobiliare della città.

Diversi fattori contribuiscono a questa prospettiva positiva, tra cui i recenti tagli ai tassi di interesse, la ripresa economica e le politiche governative di sostegno.

Il governo di Hong Kong ha già adottato misure per stimolare il mercato, ad esempio allentando le norme sui mutui per consentire acconti più bassi.

Si prevede che questo cambiamento incoraggerà più acquirenti ad entrare nel mercato ed è considerato un fattore chiave alla base degli aumenti di prezzo previsti.

Ken Foong, analista di Bloomberg Intelligence, ha osservato che queste misure probabilmente aumenteranno la fiducia del mercato, invertendo la tendenza al ribasso osservata negli anni precedenti.

Gli sforzi del governo per sostenere la ripresa economica post-pandemia hanno dato una spinta tanto necessaria al mercato immobiliare, in difficoltà da diversi anni.

Aumento dei prezzi immobiliari in Australia, trainati da Perth e Brisbane

Anche il mercato immobiliare australiano dovrebbe registrare una ripresa, con valori immobiliari destinati a crescere dal 7% all'8% nel 2025. La crescita è guidata in particolar modo da città come Perth e Brisbane, che hanno visto rapidi aumenti dei prezzi quest'anno.

In effetti, gli analisti prevedono incrementi ancora più consistenti in queste due città, con prezzi che potrebbero aumentare fino al 15% a Perth e al 10% a Brisbane.

Queste città, in particolare, hanno beneficiato di una forte domanda e di una scarsa offerta, nonché di una ripresa economica.

Nel complesso, il mercato immobiliare australiano ha registrato un aumento dei prezzi nella maggior parte delle regioni, ma si prevede che Perth e Brisbane saranno le città leader.

Gli analisti sottolineano che queste città hanno registrato una crescita sostanziale negli ultimi mesi, destinata a proseguire anche nel 2025.

Tuttavia, è probabile che in alcune zone dell'Australia si verifichi una crescita dei prezzi più modesta, a seconda delle condizioni economiche locali e dei fattori di mercato.

Sebbene le prospettive generali per il mercato australiano siano positive, il tasso di incremento potrebbe variare notevolmente a seconda della regione.

Il mercato immobiliare di Singapore torna a crescere dopo il crollo del terzo trimestre

Si prevede che Singapore, dopo un calo nel terzo trimestre di quest'anno, vedrà i prezzi immobiliari riprendersi nel 2025, con tassi di crescita pari a circa il 3%.

Gli analisti ritengono che i tassi di interesse più bassi e la continua domanda da parte degli acquirenti contribuiranno a far salire il mercato.

Sebbene il mercato immobiliare di Singapore sia rimasto relativamente stabile, una serie di fattori economici sono destinati a far salire i prezzi nel prossimo anno.

La domanda di alloggi a Singapore rimane solida, sostenuta dal potere di copertura dall'inflazione, dai solidi bilanci delle famiglie e dal flusso costante di ristrutturazioni da parte dei proprietari di case pubbliche in cerca di appartamenti privati.

Si prevede che questa domanda in corso sosterrà la crescita dei prezzi, nonostante le preoccupazioni relative all'incertezza macroeconomica e all'aumento del numero di nuovi immobili sul mercato.

Tuttavia, gli analisti avvertono che diversi fattori potrebbero frenare i guadagni attesi, tra cui maggiori scorte invendute e potenziali cambiamenti nel sentiment degli acquirenti.

Ciononostante, si prevede che il mercato immobiliare di Singapore rimarrà resiliente, con una crescita stabile dei prezzi prevista per il prossimo anno.

Il mercato immobiliare giapponese registra una crescita modesta nonostante le pressioni inflazionistiche

Si prevede che il mercato immobiliare giapponese registrerà una crescita più modesta nel 2025, con un aumento previsto del 2% dei prezzi delle case.

Sebbene si tratti di una crescita inferiore a quella prevista per Hong Kong e Australia, il mercato immobiliare giapponese continua a essere sostenuto dalle continue pressioni inflazionistiche.

In particolare, si prevede che città come Tokyo e Osaka registreranno un aumento dei prezzi a causa della domanda continua e dei crescenti costi di costruzione.

Le pressioni inflazionistiche in Giappone sono state un fattore chiave degli aumenti dei prezzi previsti, con un incremento dei costi dei materiali e della manodopera.

Questi costi più elevati vengono scaricati sugli acquirenti di case, contribuendo all'aumento dei prezzi delle abitazioni nei principali centri urbani.

Inoltre, il mercato immobiliare giapponese trae vantaggio dalla scarsa offerta in alcune aree chiave, in particolare a Tokyo, dove la domanda di immobili residenziali continua a essere elevata.

Il modesto aumento dei prezzi riflette la lenta ripresa economica generale del Giappone, in contrasto con la crescita più dinamica registrata in altri mercati asiatici.

Tuttavia, gli analisti ritengono che il mercato immobiliare giapponese continuerà a rappresentare un'interessante opportunità di investimento sia per gli acquirenti nazionali che per quelli internazionali, in particolare nelle città più grandi.

Una ripresa regionale nei mercati immobiliari asiatici

Si prevede che il mercato immobiliare asiatico registrerà una crescita costante nel 2025, con Hong Kong in testa.

Mentre alcuni Paesi registreranno guadagni più sostanziali, altri, come Giappone e Singapore, registreranno una crescita più lenta ma comunque positiva.

L'aumento dei prezzi immobiliari nella regione può essere attribuito a una combinazione di ripresa economica, misure di sostegno governative e mutevoli dinamiche di mercato.

Per gli investitori, il 2025 potrebbe essere un anno promettente per entrare nei mercati immobiliari asiatici, in particolare a Hong Kong, in Australia e a Singapore.

Sebbene sia giustificata una certa cautela, dato il potenziale rischio di instabilità macroeconomica e le mutevoli condizioni di mercato, le prospettive per la regione restano ampiamente ottimistiche.