Come Via MonteNapoleone a Milano è diventata la strada più costosa del mondo

Via MonteNapoleone a Milano è stata ufficialmente nominata la strada dello shopping più costosa del mondo, spodestando la Quinta Strada di New York.

Secondo l'indice annuale globale di Cushman & Wakefield, la via milanese registra un canone medio di 20.000 euro al metro quadro all'anno, contro i 19.537 euro al metro quadro di Fifth Avenue.

L'aumento degli affitti riflette una crescita del 11% per Via MonteNapoleone rispetto allo scorso anno, il che dimostra la sua attrattiva per i marchi di lusso internazionali, dall'alta moda alla gioielleria di lusso e persino ai pasticcini artigianali.

Le classifiche mondiali vedono le strade europee salire

Mentre la Fifth Avenue è scesa al secondo posto, la londinese New Bond Street è salita al terzo, con un aumento del 13% degli affitti, che sono arrivati a 17.210 euro al metro quadro.

L'Avenue des Champs-Élysées di Parigi ha mantenuto il quinto posto, con un aumento degli affitti del 10% a 12.519 euro al metro quadro.

Tsim Sha Tsui di Hong Kong è scesa al quarto posto, mentre altre note vie europee, come la Bahnhofstrasse di Zurigo (7a) e il Kohlmarkt di Vienna (10a), sono entrate nella top 10.

Il rapporto di Cushman & Wakefield ha rivelato aumenti degli affitti in 79 delle 138 strade esaminate a livello mondiale.

Le città europee, in particolare quelle di Italia, Francia e Regno Unito, hanno registrato una forte crescita, spinta da una domanda costante di spazi al dettaglio di lusso.

Fonte: Cushman & Wakefield

Cosa rende Via MonteNapoleone così esclusiva?

Lungha appena 350 metri nel famoso Quadrilatero della Moda milanese, Via MonteNapoleone unisce esclusività e vicinanza a luoghi di interesse culturale e servizi di lusso.

Guglielmo Miani, presidente dell'associazione del distretto di MonteNapoleone, ha affermato che la compattezza della strada è un vantaggio fondamentale.

"Non tutto può stare, il che è un vantaggio", ha affermato Miani in un servizio di Euronews, sottolineando che lo spazio limitato ne accresce l'esclusività e la dinamicità.

I marchi più importanti della strada, tra cui il lungo termine inquilino Fendi e Tiffany's, che arriverà presto, generano vendite annuali tra i 50 e i 100 milioni di euro.

Questo livello di fatturato consente loro di compensare gli altissimi costi degli affitti.

Il distretto ha registrato 11 milioni di visitatori da gennaio a novembre di quest'anno, anche se i dati esatti sui grandi spendaccioni e sui semplici curiosi rimangono ancora sconosciuti.

Secondo Global Blue, la spesa media in Via MonteNapoleone tra agosto e novembre è stata di 2.500 euro, la più alta al mondo.

La reputazione di lusso della strada attrae acquirenti facoltosi, e spesso si vedono Maserati, Porsche e Ferrari parcheggiate fuori dai suoi negozi.

Prospettive per i punti vendita al dettaglio più importanti al mondo

Con la continua crescita dell'e-commerce, la persistente domanda di spazi al dettaglio fisici in posizioni privilegiate dimostra il ruolo fondamentale che rivestono nella strategia del marchio.

"Queste strade di fama internazionale offrono ai marchi l'opportunità di rafforzare la propria presenza e ottimizzare l'esperienza del cliente. I marchi di lusso e di massa si affidano sempre più ai negozi fisici come estensioni del loro marchio e vetrine per prodotti esclusivi", ha affermato Andreas Siebert, responsabile degli investimenti al dettaglio in Germania presso Cushman & Wakefield.

Mentre Via MonteNapoleone di Milano si conferma l'emblema del lusso, la sua ascesa riflette tendenze più ampie nel commercio al dettaglio globale, dove esclusività, cultura ed esperienza sono alla base del successo.

Nonostante sia scesa al secondo posto, la Fifth Avenue di New York rimane una delle principali vie dello shopping.

Madelyn Wils, presidente ad interim della Fifth Avenue Association, ha riconosciuto il successo di Milano, ma ha espresso fiducia nel futuro della Fifth Avenue.

"L'investimento di Milano nel suo spazio pubblico sta dando i suoi frutti, ma con nuovi investimenti e vendite record torneremo in cima in pochissimo tempo", ha affermato Wils, come riportato da Euronews.