L'impero immobiliare di Messi: la star del calcio mette in vendita un portafoglio da 232 milioni di dollari

Lionel Messi, l'icona mondiale del calcio, ha ufficialmente messo in vendita il suo portafoglio immobiliare, valutato in un impressionante importo di 223 milioni di euro (232 milioni di dollari).

Questa mossa offre un raro sguardo alle attività imprenditoriali di Messi al di fuori del campo da calcio, poiché la sua società, Edificio Rostower Socimi, diventa un fondo di investimento immobiliare (REIT).

Rostower Socimi: un fondo immobiliare in crescita

Rostower Socimi possiede un portafoglio diversificato che comprende sette hotel, immobili commerciali per negozi e uffici e diverse proprietà residenziali, come indicato nel suo prospetto.

Tuttavia, l'azienda ha registrato perdite sia nel 2022 che nel 2023.

Il prezzo delle azioni del REIT è stato fissato a 57,40 euro il 30 dicembre presso la Portfolio Stock Exchange, una borsa spagnola relativamente piccola e esclusivamente digitale.

Un viaggio globale, con radici in Spagna

Sebbene Messi sia nato in Argentina e attualmente giochi per l'Inter Miami a Miami, i suoi legami con la Spagna rimangono forti.

Ha trascorso la maggior parte della sua vita in Spagna, dove si è trasferito all'età di 12 anni per entrare nelle giovanili del FC Barcellona.

Dopo due anni a Parigi, si è trasferito a Miami nel 2023, solo poche settimane dopo aver guidato l'Argentina alla vittoria nella Coppa del Mondo del 2022.

L'arrivo di Messi a Miami ha avuto un impatto significativo, aumentando l'interesse e gli affari per la sua squadra, l'Inter Miami, e per la MLS in generale.

Un percorso diverso nel mondo degli affari

A differenza di altre star dello sport, come Cristiano Ronaldo, Messi ha tradizionalmente mantenuto un approccio più sobrio agli investimenti commerciali.

L'inserimento di Rostower è avvenuto relativamente in fretta: la società è diventata REIT solo a metà dicembre, pochi giorni dopo che il tentativo del governo spagnolo di aumentare l'imposta sui fondi immobiliari era stato bloccato dal parlamento.

La velocità di questo processo dimostra la capacità di Messi di muoversi rapidamente quando si presenta l'occasione.

Inserimento strategico per benefici fiscali

Gli investitori spesso quotano i REIT per soddisfare i requisiti legali necessari e sfruttare il regime fiscale speciale in Spagna, piuttosto che per raccogliere capitale.

Secondo i dati del sito web della Borsa di Portfolio, la società di Messi non è soggetta a requisiti di libera circolazione, sottolineando ulteriormente la natura strategica di questa mossa.

Una scelta di inserzione non convenzionale

La scelta di quotarsi presso la Borsa Portfolio è degna di nota, poiché si tratta di una borsa più piccola e meno conosciuta rispetto all'indice BME Growth, più popolare tra gli REIT spagnoli.

Questa scelta insolita sembra indicare una strategia deliberata, specifica per gli obiettivi commerciali di Messi. Messi è presidente del consiglio di amministrazione di Rostower, mentre sua moglie ne fa parte.