Hartanah Dubai mencatatkan $399 juta dalam jualan hartanah token pada bulan Mei

Pasaran hartanah Dubai menyaksikan transformasi apabila tokenisasi mendapat daya tarikan, dengan lebih daripada $399 juta dalam jualan hartanah diproses melalui platform berasaskan blockchain pada bulan Mei sahaja.

Angka itu mewakili 17.4% daripada jumlah urus niaga hartanah untuk bulan itu, menyerlahkan peralihan yang semakin meningkat ke arah model pemilikan digital.

Perkembangan ini disokong oleh panduan kawal selia baharu dan infrastruktur yang disokong kerajaan yang menyokong aset dunia sebenar (RWA) token, menyediakan pentas untuk penyertaan institusi yang lebih mendalam.

VARA menambah peraturan token RWA

Pihak Berkuasa Kawal Selia Aset Maya (VARA), pengawal selia kripto utama Dubai, telah secara rasmi menyepadukan tokenisasi aset dunia sebenar ke dalam struktur pengawasannya.

Pada 19 Mei, VARA mengemas kini rangka kerjanya untuk menampung RWA token, memberikan kejelasan undang-undang kepada projek yang mempecahkan aset fizikal seperti hartanah melalui blockchain.

Kemas kini kawal selia memastikan bahawa platform hartanah token kini mesti mematuhi piawaian pematuhan dan pendedahan yang sama seperti perkhidmatan aset maya lain yang beroperasi di Dubai.

Ini dijangka mengurangkan ketidaktentuan kawal selia untuk peserta pasaran dan boleh menggalakkan pelaburan selanjutnya daripada pemain institusi yang ingin mempelbagaikan portfolio mereka dengan aset hartanah pecahan.

Dubai melancarkan platform RWA

Pada 25 Mei, Jabatan Tanah Dubai (DLD), dengan kerjasama Bank Pusat UAE dan Yayasan Masa Depan Dubai, melancarkan platform khusus untuk penjualan hartanah token.

Inisiatif ini menyediakan akses kepada hartanah pasaran sekunder melalui token berasaskan blockchain yang mewakili pemilikan pecahan, membolehkan pelabur runcit dan institusi memasuki pasaran dengan keperluan modal yang jauh lebih rendah.

Pelancaran platform itu adalah sebahagian daripada strategi aset digital Dubai yang lebih luas, yang bertujuan untuk meletakkan bandar itu sebagai hab serantau untuk kewangan token.

Platform ini bertujuan untuk meningkatkan ketelusan dalam urus niaga hartanah, mengurangkan kos pentadbiran dan meningkatkan kecairan dalam segmen pasaran yang secara tradisional tidak cair.

$18.2B dalam jualan Mei

Menurut Cointelegraph, jumlah jualan hartanah Dubai pada bulan Mei berjumlah 66.8 bilion dirham, atau kira-kira $18.2 bilion, merentasi 18,700 transaksi.

Jualan hartanah token sahaja menyumbang 17.4% daripada tawaran ini, dengan nilai kumulatif $399 juta.

Tahap aktiviti ini menyerlahkan daya tarikan struktur pemilikan digital yang semakin meningkat di salah satu pasaran hartanah paling aktif di dunia.

Permintaan didorong oleh beberapa faktor, termasuk kebiasaan yang semakin meningkat dengan aset digital, peningkatan kejelasan kawal selia dan daya tarikan titik masuk pecahan untuk hartanah bernilai tinggi.

Penganalisis mencadangkan bahawa peningkatan penggunaan model hartanah token boleh meningkatkan kecairan pasaran dan memudahkan penetapan harga yang lebih dinamik dalam jangka masa panjang.

Permintaan institusi berkembang

Pemain institusi semakin menunjukkan minat dalam hartanah token sebagai sebahagian daripada strategi pelaburan RWA mereka.

Pendirian kawal selia Dubai yang jelas dan penyepaduan blockchain ke dalam inisiatif yang diterajui kerajaan menjadikannya persekitaran yang menarik untuk pengurus aset, firma fintech dan dana kekayaan berdaulat yang meneroka tokenisasi.

Teknologi asas juga telah matang. Platform kini menawarkan ciri keselamatan yang dipertingkatkan, jejak pemilikan yang disahkan dan automasi pematuhan yang menjadikan pelaburan hartanah token boleh dilaksanakan pada skala.

Akibatnya, segmen hartanah token Dubai berkembang melangkaui juruterbang eksperimen dan dengan pantas menjadi kategori pelaburan arus perdana.

Walaupun tokenisasi masih menghadapi cabaran yang berkaitan dengan pengiktirafan undang-undang rentas sempadan dan pengurusan kecairan, pendekatan Dubai menandakan niat untuk memimpin dalam membentuk masa depan kewangan hartanah.

Dengan dasar yang jelas dan infrastruktur tajaan kerajaan, Dubai meletakkan dirinya sebagai model untuk bandar yang ingin menggabungkan hartanah tradisional dengan rangka kerja aset digital yang baru muncul.