Kelulusan gadai janji pembelian rumah UK melebihi jangkaan pada April

Kelulusan gadai janji bagi pembelian rumah di Britain meningkat kepada paras tertinggi tiga bulan pada April, menurut data yang dikeluarkan oleh Bank of England pada hari Selasa.

Bank of England berkata bilangan gadai janji yang diluluskan untuk pembelian rumah meningkat kepada 65,945 pada April daripada 63,979 pada Mac.

Data terkini juga menunjukkan pertumbuhan pinjaman pengguna yang lebih kuat daripada jangkaan, menunjukkan isi rumah terus mengakses kredit walaupun terdapat tanda-tanda sentimen melemah dan tekanan daripada kos pinjaman yang lebih tinggi.

Kelulusan gadai janji melebihi ramalan

Kenaikan dalam kelulusan gadai janji menandakan paras tertinggi dalam tiga bulan dan berada jauh melebihi jangkaan ahli ekonomi.

Kelulusan gadai janji dipantau rapat sebagai petunjuk aktiviti pasaran perumahan masa depan kerana ia mencerminkan keputusan pemberian pinjaman yang dibuat sebelum pembelian hartanah diselesaikan.

Walaupun peningkatan itu menunjukkan daya tahan permintaan pada April, petunjuk pasaran perumahan yang lebih baru mencadangkan keadaan mungkin menjadi kurang menggalakkan.

Pertumbuhan kredit pengguna kekal kukuh

Angka Bank of England menunjukkan pinjaman tidak bercagar bersih kepada pengguna meningkat sebanyak £1.859 billion pada April.

Peningkatan itu lebih tinggi daripada ramalan ahli ekonomi iaitu kenaikan £1.7 billion.

Walau bagaimanapun, ia sedikit di bawah kenaikan £1.904 billion yang direkodkan pada Mac.

Data itu menunjukkan pengguna terus meminjam melalui bentuk kredit tidak bercagar, walaupun kadar pertumbuhan meredup sedikit berbanding bulan sebelumnya.

Pasaran perumahan menunjukkan tanda-tanda penyejukan

Walaupun data gadai janji dan pinjaman lebih kukuh, laporan yang lebih baru menunjukkan momentum pasaran perumahan Britain melemah.

Sentimen pengguna yang lebih lemah dan peningkatan kadar gadai janji sejak permulaan perang Iran pada akhir Februari telah menyebabkan pemberi pinjaman, termasuk Nationwide Building Society, melaporkan keadaan pasaran yang lebih lembut.

Nationwide berkata harga rumah mencatatkan kejatuhan bulanan pertama sejak Disember pada Mei.

Angka berasingan daripada Royal Institution of Chartered Surveyors juga menunjukkan penurunan dalam kedua-dua harga rumah dan permintaan pembeli sepanjang April, menonjolkan kelembapan dalam aktiviti pasaran.

Harga rumah jatuh pada Mei

Menurut angka yang dikeluarkan oleh Nationwide Building Society pada hari Isnin, harga rumah Britain jatuh 0.6% pada Mei berbanding bulan sebelumnya.

Pertumbuhan harga rumah tahunan juga perlahan kepada 1.7%.

Data terkini menunjukkan harga rumah kekal 1.7% lebih tinggi daripada setahun sebelumnya, tetapi ini mewakili perlambatan daripada kadar pertumbuhan tahunan 3.0% yang direkodkan pada April.

Indeks harga rumah disesuaikan bermusim Nationwide jatuh kepada 551.0 pada Mei daripada 554.3 pada April.

Secara tidak disesuaikan bermusim, harga rumah purata menurun kepada £278,024 daripada £278,880 sebulan sebelumnya.

Gabungan pertumbuhan harga rumah yang perlahan, permintaan pembeli yang lemah, dan sentimen pengguna yang lembut mencadangkan pasaran perumahan mungkin kehilangan momentum, walaupun angka kelulusan gadai janji dan data pinjaman pengguna April menunjukkan daya tahan dalam aktiviti pemberian pinjaman isi rumah.