HomeStreet Bank sprzedaje pożyczki o wartości 990 mln dolarów BofA w ramach strategii zwiększania zysków

HomeStreet Bank, bank z siedzibą w Seattle, podejmuje znaczące kroki w celu wzmocnienia swojej pozycji finansowej, sprzedając Bank of America (BofA) kredyty na nieruchomości komercyjne wielorodzinne o wartości prawie 990 milionów dolarów.

Ta strategiczna decyzja, ogłoszona w piątek, ma na celu przywrócenie bankowi rentowności i złagodzenie obciążenia związanego z kosztownymi źródłami finansowania.

Umowa podyktowana koniecznością

BofA zgodziło się przejąć portfel pożyczek za około 906 milionów dolarów, co oznacza niewielki rabat w wysokości około 8% od nominalnej wartości pożyczek.

Według HomeStreet zniżka ta wynika z „obecnej sytuacji na rynku stóp procentowych oraz faktu, że sprzedawane pożyczki przynoszą głównie niższe zyski”.

Transakcja ta stanowi ważny krok dla HomeStreet, który stara się odrobić straty z czterech kolejnych kwartałów, a także może złagodzić obawy po tym, jak organy regulacyjne zablokowały planowane połączenie z FirstSun Capital Bancorp.

Wiadomość ta spowodowała, że akcje banku wzrosły o prawie 6% na początku sesji.

„Zawarcie tej umowy… jest pierwszym krokiem w realizacji nowego planu strategicznego, który ma doprowadzić do powrotu banku do rentowności, a na poziomie konsolidowanym – na początku przyszłego roku”, oświadczył prezes HomeStreet Mark Mason, jak podała agencja Reuters.

Dochody ze sprzedaży zostaną strategicznie wykorzystane do spłaty długu zaciągniętego w Federal Home Loan Bank, a także do zmniejszenia kosztów depozytów pośredniczonych.

Te pożyczki brokerowane, które wiążą się z wyższymi stopami procentowymi niż depozyty podstawowe, stanowiły znaczne obciążenie dla zasobów banku.

Poruszanie się po rynku nieruchomości komercyjnych

Decyzja o sprzedaży tych kredytów na nieruchomości komercyjne wielorodzinne podkreśla wyzwania, z jakimi borykają się regionalne banki w obecnej sytuacji gospodarczej.

Te pożyczki, zwłaszcza te związane z budynkami mieszkalnymi z ponad czterema lokalami, znalazły się pod presją, ponieważ wyższe stopy procentowe ograniczyły zdolność kredytobiorców do spłaty.

Jednakże duże banki, takie jak BofA, dzięki wyższym poziomom kapitału, odpowiednim depozytom i mniejszej ekspozycji na kredyty CRE, są lepiej przygotowane na takie wahania rynkowe.

Ponadto rynek spodziewa się pewnej ulgi, ponieważ Rezerwa Federalna ma obniżyć stopy procentowe, co powinno złagodzić presję na te pożyczki.

Transakcja na horyzoncie

Sprzedaż, która ma zostać sfinalizowana przed końcem grudnia, nie będzie oznaczać całkowitego zerwania więzi.

HomeStreet będzie nadal obsługiwać kredyty, utrzymując związek z tymi aktywami pomimo zmiany właściciela.

Ten ruch stanowi znaczącą zmianę strategii HomeStreet, która stara się odzyskać pozycję i zapewnić sobie bardziej zrównoważoną przyszłość finansową. Może to być początek odbicia.