Imperium nieruchomości Messiego: gwiazda futbolu wystawia na sprzedaż portfolio o wartości 232 mln dolarów

Lionel Messi, światowa ikona futbolu, oficjalnie wystawił na sprzedaż swój majątek nieruchomościowy, wyceniając go na imponującą kwotę 223 milionów euro (232 miliony dolarów).

Ten ruch daje rzadką okazję do przyjrzenia się biznesowym przedsięwzięciom Messiego poza boiskiem piłkarskim, ponieważ jego firma Edificio Rostower Socimi staje się funduszem inwestycyjnym w nieruchomości (REIT).

Rostower Socimi: rozwijający się fundusz nieruchomości

Rostower Socimi posiada zróżnicowany portfel, obejmujący siedem hoteli, nieruchomości komercyjne przeznaczone na sklepy i biura oraz kilka nieruchomości mieszkalnych, jak opisano w prospekcie emisyjnym.

Firma odnotowała jednak straty zarówno w 2022, jak i 2023 roku.

Cena akcji REIT została ustalona na poziomie 57,40 euro 30 grudnia na giełdzie Portfolio Stock Exchange, stosunkowo małej, wyłącznie cyfrowej hiszpańskiej giełdzie.

Podróż dookoła świata, której początek w Hiszpanii

Chociaż Messi urodził się w Argentynie i obecnie mieszka w Miami, gdzie gra w Inter Miami, jego więzi z Hiszpanią pozostają silne.

Większość swojego życia spędził w Hiszpanii, gdzie w wieku 12 lat przeniósł się, aby dołączyć do drużyn młodzieżowych FC Barcelony.

Po dwuletnim pobycie w Paryżu w 2023 roku przeniósł się do Miami, zaledwie kilka tygodni po tym, jak poprowadził Argentynę do zwycięstwa w Mistrzostwach Świata w 2022 roku.

Przybycie Messiego do Miami miało znaczący wpływ, zwiększając zainteresowanie i dochody jego drużyny Inter Miami oraz całej MLS.

Inna ścieżka w biznesie

W przeciwieństwie do niektórych innych gwiazd sportu, takich jak Cristiano Ronaldo, Messi tradycyjnie podchodził do inwestycji biznesowych w bardziej stonowany sposób.

Sprawa Rostowera została załatwiona stosunkowo szybko, firma stała się REIT dopiero w połowie grudnia, kilka dni po tym, jak hiszpański rząd próbował podnieść podatek od funduszy inwestycyjnych w nieruchomości, ale parlament to zablokował.

Szybkość tego procesu świadczy o umiejętności Messiego szybkiego reagowania, gdy pojawia się okazja.

Strategiczne umieszczanie w celu uzyskania korzyści podatkowych

Inwestorzy często wprowadzają REIT na giełdę, aby spełnić wymagania prawne i skorzystać ze specjalnego reżimu podatkowego w Hiszpanii, a nie po to, aby pozyskać kapitał.

Według danych zamieszczonych na stronie internetowej giełdy Portfolio Stock Exchange, firma Messiego nie ma obowiązku udostępniania akcji na giełdzie, co dodatkowo podkreśla strategiczny charakter tego ruchu.

Niekonwencjonalny wybór oferty

Wybór giełdy Portfolio do notowań jest godny uwagi, ponieważ jest ona mniejsza i mniej znana w porównaniu z indeksem BME Growth, który jest bardziej popularny wśród REIT-ów w Hiszpanii.

Ten niezwykły wybór wydaje się wskazywać na celową strategię, która jest specyficzna dla celów biznesowych Messiego. Messi pełni funkcję przewodniczącego zarządu Rostower, a jego żona również zasiada w radzie.