FTSE 250 nieznacznie w górę po rajdzie Segro, wzrost akcji nieruchomości w UK

Indeks FTSE 250, koncentrujący się na spółkach krajowych, wzrósł w środę, wspierany przez zdecydowany rajd akcji sektora nieruchomości po tym, jak Segro odrzuciło ofertę przejęcia wartą 16,6 mld dolarów od amerykańskiego Prologis.

Indeks średnich spółek FTSE 250 zyskał 0,1% do 0755 GMT, podczas gdy blue-chipowy FTSE 100 pozostał bez zmian.

Na czele wzrostów znalazły się akcje związane z nieruchomościami.

Indeks REIT-ów z grupy FTSE 350 skoczył o 6%, podczas gdy szerszy sektor nieruchomości urósł o 5,3%.

Harworth i Tritax odnotowały po sesji wzrost o 5,6%.

Segro rośnie po odrzuceniu oferty Prologis

Segro było najlepiej radzącą sobie spółką na FTSE 100, rosnąc o 15,6% po odrzuceniu oferty Prologis.

To posunięcie poprawiło nastroje w całym sektorze nieruchomości i pomogło pociągnąć w górę indeks średnich spółek.

Z treści projektu wynika, że Prologis wezwał akcjonariuszy Segro do wywarcia presji na zarząd brytyjskiego właściciela nieruchomości, aby podjął dialog z amerykańską spółką logistyczną. Prologis argumentował również, że Segro jest niedowartościowane.

Reakcja rynku na odrzuconą ofertę była natychmiastowa — inwestorzy napędzili notowania Segro w górę, a zwyżki rozszerzyły się na inne notowane spółki nieruchomościowe.

Akcje nieruchomości pociągają szerszy rynek

Siła akcji nieruchomości wyróżniała się na tle w przeciwnym razie stonowanego rynku.

Ponieważ FTSE 100 handlował się płasko, wzrosty w spółkach nieruchomości dały indeksowi FTSE 250 umiarkowane wsparcie.

Harworth i Tritax były wśród wyróżniających się zwyżkujących w sektorze, oba po 5,6%.

Ruch ten odzwierciedlał szersze zainteresowanie inwestorów spółkami nieruchomościowymi po wydarzeniach związanych z Segro.

Polityka w UK i oczekiwania co do stóp pozostają w centrum uwagi

Poza aktywnością korporacyjną inwestorzy śledzili także krajowe wydarzenia polityczne.

Polityka krajowa pozostawała w centrum uwagi po rezygnacji premiera Keira Starmera na początku tego tygodnia, co otworzyło drogę do wyścigu o przywództwo, który potencjalnie może doprowadzić do objęcia funkcji przez byłego burmistrza Greater Manchester, Andy’ego Burnhama, w lipcu lub we wrześniu.

Równocześnie gracze rynkowi oceniali perspektywy stóp procentowych w Wielkiej Brytanii.

Dane opracowane przez LSEG wskazywały, że rynki oczekiwały podwyżki kosztów pożyczania przez Bank Anglii o co najmniej 25 punktów bazowych przed końcem roku.

To posunięcie miałoby na celu przeciwdziałanie presjom inflacyjnym po konflikcie na Bliskim Wschodzie.

Jednocześnie niektórzy decydenci sygnalizowali odmienne podejście.

Aktywność biznesowa w UK dalej słabnie

Najnowsze dane ekonomiczne wskazały na słabnący impet w brytyjskiej gospodarce.

Sektor prywatny Wielkiej Brytanii skurczył się w czerwcu po raz drugi z rzędu, zgodnie z wstępnym wskaźnikiem PMI od S&P Global.

Łączny PMI Wielkiej Brytanii spadł do 49,4 w czerwcu z 49,7 w maju.

Odczyt ten oznaczał 14-miesięczne minimum.

Każdy odczyt poniżej 50 wskazuje na kurczenie się aktywności gospodarczej.

Badanie zwiększyło obawy, że brytyjska gospodarka mogła zatrzymać się w drugim kwartale 2026 roku po mocnym początku roku.

W pierwszym kwartale Wielka Brytania odnotowała najszybszy wzrost spośród gospodarek G7, lecz najnowsze dane sugerują, że impet słabnie.

Wzrosty Liontrust, Berkeley i PHP

Kilka pojedynczych spółek również zanotowało silne wzrosty poza rajdem w sektorze nieruchomości.

Liontrust zyskał 12,2% po tym, jak brytyjski menedżer funduszy poinformował, że odpływy netto w bieżącym kwartale spowolniły.

Spółka dodała również, że rozwija działalność globalnie i obserwuje wyższe napływy od klientów instytucjonalnych.

Deweloper mieszkaniowy Berkeley urósł o 5,1% po ogłoszeniu silnych perspektyw popytu, co wzmocniło pozytywne nastroje w sektorze mieszkaniowym i nieruchomości.

Primary Health Properties wzrosło o 3% po informacji, że prowadzi zaawansowane rozmowy z nieujawnionym inwestorem w sprawie nowego joint venture.

Proponowane przedsięwzięcie obejmowałoby prywatne aktywa szpitalne tego REIT-a opieki zdrowotnej.

Spółki średniej kapitalizacji przodują w uspokojonej sesji

Ogólnie sesja handlowa charakteryzowała się podziałem w wynikach dwóch głównych indeksów akcyjnych Wielkiej Brytanii.

FTSE 100 pozostał niemal bez zmian, natomiast FTSE 250 odnotował umiarkowany wzrost, gdy zainteresowanie przejęciem Segro wywołało szerszy rajd w akcjach nieruchomościowych.

Siła w akcjach nieruchomości, połączona ze wzrostami Liontrust, Berkeley i Primary Health Properties, pomogła zrównoważyć ostrożny nastrój na innych obszarach rynku, gdy inwestorzy rozważali perspektywy polityki w UK, inflacji i stóp procentowych.