A primeira plataforma de imóveis tokenizada de Dubai é lançada sob a supervisão da VARA.

Dubai lançou a fase piloto de sua primeira plataforma de investimentos imobiliário tokenizada, apoiada pelo governo, que permitirá que residentes dos Emirados Árabes Unidos comprem frações de propriedades em cadeia de blocos.

De acordo com um comunicado de imprensa do Departamento de Terras de Dubai (DLD), a nova plataforma, chamada Prypco Mint, está sendo lançada em parceria com as empresas de blockchain Prypco e Ctrl Alt.

A iniciativa conta com o apoio da Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA), do Banco Central dos Emirados Árabes Unidos e da Dubai Future Foundation, com o Zand Digital Bank atuando como parceiro bancário durante a fase piloto.

O que é Prypco Mint?

A Prypco Mint permite que residentes dos Emirados Árabes Unidos com um Emirates ID válido invistam em propriedades prontas para morar em Dubai por apenas 2.000 AED.

Os usuários podem acessar a plataforma através de mint.prypco.com para adquirir tokens baseados em blockchain que representam a propriedade fracionária de um imóvel.

Para garantir a proteção do investidor, todos os fundos são mantidos em Contas de Dinheiro do Cliente regulamentadas e supervisionadas pela DLD, VARA e pelo Banco Central dos Emirados Árabes Unidos.

Esses fundos são liberados somente após a conclusão de todas as transações. Cada propriedade listada na plataforma deve passar por uma revisão regulatória de preços para garantir a justiça.

Os investidores recebem retornos por meio de uma combinação de renda de aluguel e potencial valorização do ativo subjacente, enquanto detêm uma participação legalmente reconhecida e registrada sob a supervisão da DLD.

Durante a fase piloto, todas as transações serão realizadas exclusivamente em dirhams dos Emirados Árabes Unidos, sem suporte para pagamentos em criptomoedas.

Embora a plataforma esteja atualmente limitada a residentes dos Emirados Árabes Unidos, a DLD confirmou planos para expandir a iniciativa globalmente em fases futuras.

Dubai enxerga potencial no mercado de tokenização.

De acordo com o Departamento de Terras de Dubai, os ativos imobiliários tokenizados podem representar até 7% do mercado imobiliário da cidade até 2033, que é estimado em 60 bilhões de AED.

Funcionários especulam que a propriedade fracionária pode aumentar significativamente a liquidez do mercado, otimizar as transações e reduzir as barreiras de entrada para investidores menores.

O lançamento da Prypco Mint se enquadra na iniciativa mais ampla do Departamento de Terras de Dubai, chamada Real Estate Evolution Space (REES), que foi introduzida para integrar tecnologias emergentes e estruturas regulatórias ao setor imobiliário.

Desenvolvido em parceria com a VARA, o REES serve como uma plataforma para testar projetos baseados em blockchain que aprimoram a transparência, melhoram a proteção dos investidores e impulsionam a inovação na propriedade imobiliária.

Como já noticiado pela Invezz, o REES foi anunciado pela primeira vez em abril como parte de uma colaboração estratégica entre a DLD e a VARA.

O acordo detalhou planos para vincular o registro oficial de imóveis de Dubai com tokens de propriedade baseados em blockchain, criando uma estrutura de governança formal para transações de ativos digitais.

Além do setor imobiliário, Dubai também introduziu o ambiente regulatório experimental de tokenização por meio da Autoridade de Serviços Financeiros de Dubai.

Essa iniciativa paralela permite que empresas de criptomoedas e fintech testem produtos financeiros tokenizados sob supervisão regulatória.