Stocul de venituri imobiliare formează un model pozitiv, dar data de 6 mai va fi cheia

Prețul acțiunilor din Realty Income (NYSE: O) se menține constant după ce Rezerva Federală a exclus orice creștere a ratei dobânzii în acest an. S-a alăturat altor companii Real Estate Investment Trust (REIT) într-o revenire puternică, deoarece a atins un maxim de 54,9 USD, cel mai înalt punct din 24 ianuarie. A crescut cu peste 9% de la cel mai scăzut punct din acest an.

Venituri imobiliare în avans

Realty Income este unul dintre cele mai îndrăgite REIT-uri din Statele Unite. După cum am scris recent, este dificil să văd vreo poveste negativă despre companie. În plus, a fost un producător de dividende de peste două decenii, făcându-l un aristocrat al dividendelor. De asemenea, își plătește dividendele în fiecare lună, ceea ce o face ideală pentru pensionari și este cea mai mare companie de leasing net din lume.

Luni va fi o zi importantă pentru companie, deoarece își va publica rezultatele financiare trimestriale. Spre deosebire de alte REIT, aceste cifre vor fi importante deoarece T1 a fost primul trimestru complet după ce compania a achiziționat Spirit Realty într-o tranzacție de 9,3 miliarde de dolari.

Compania a justificat achiziția ca fiind AFFO sporită și având sinergii substanțiale de costuri. În acest sens, se așteaptă ca compania combinată să aibă sinergii de aproximativ 50 de milioane de dolari. De asemenea, a menționat că a împărtășit aproximativ 14 dintre cei 20 de clienți ai Spirit.

Analistii se asteapta ca veniturile Realty Income vor ajunge la 1,2 miliarde de dolari, o crestere cu 32,60% fata de aceeasi perioada din 2023. Pentru anul, analistii cred ca veniturile sale vor ajunge la 4,9 miliarde de dolari, urmate de 5,32 miliarde de dolari in 2023.

În cele mai recente rezultate, Realty Income a estimat că venitul net pe acțiune va fi între 1,22 USD și 1,34 USD. AFFO pe acțiune va fi între 4,13 USD și 4,29 USD, în timp ce gradul de ocupare va fi de aproximativ 98%.

Credincioșii Realty Income se așteaptă ca compania să continue să meargă bine în următorii ani, datorită ratei de ocupare puternice.

Criticii, pe de altă parte, susțin că compania a devenit foarte mare și și-a pierdut direcția pe parcurs. De exemplu, și-a crescut amprenta globală în ultimii ani. Acum are o prezență în țări precum Marea Britanie, Germania, Franța, Spania și Italia.

Există, de asemenea, preocupări cu privire la performanța sa istorică. În timp ce compania are un randament puternic al dividendelor, are o lungă istorie de a rămâne în urmă pe piața mai largă. De exemplu, randamentul său total din ultimii cinci ani este de doar 1,53%, comparativ cu 87% al SPDR S&P 500 ETF (SPY). Randamentul său total în acest an este de minus 2,52% față de randamentul S&P 500 de 6,58%.

Prognoza prețului acțiunilor Realty Income

Graficul veniturilor imobiliare de la TradingView

Revenind la graficul zilnic, vedem că acțiunile Realty Income au ajuns la minimum la 50,52 USD în acest an. Forma un fund cvadruplu al cărui decolteu era la 54,13 USD. În cele mai multe cazuri, acest model este de obicei un semn optimist.

Acțiunile au urcat acum deasupra decolteului la 54,13 USD, cel mai înalt punct pe 9 aprilie. De asemenea, a depășit media mobilă exponențială (EMA) pe 50 de zile. Indicele de putere relativă (RSI) a indicat în sus.

Prin urmare, există probabilitatea ca acțiunile să continue să crească, deoarece cumpărătorii vizează rezistența cheie la 58,78 USD, cel mai înalt punct din ianuarie. Acest preț este de aproximativ 7,30% față de nivelul actual.