Vânzările de locuințe noi din SUA au scăzut cu 11,3% în mai, stârnește îngrijorarea de recesiune

Vânzările de case noi din SUA au înregistrat o scădere notabilă, contractându-se cu 11,3% în mai față de aprilie, potrivit ultimului raport al Biroului de Recensământ de miercuri.

Datele au arătat că vânzările au fost înregistrate la o rată anuală de 619.000 în luna mai. În plus, prețurile medii ale caselor au înregistrat o scădere, casele vândundu-se la un preț mediu de 417.400 USD, în scădere față de 433.000 USD în luna anterioară.

Având în vedere preocupările în curs de desfășurare a unei recesiuni din SUA, așa cum indică Indicele de încredere a consumatorilor CB pentru a cincea lună consecutiv, observatorii pieței au așteptat cu nerăbdare publicarea celor mai recente cifre de pe piața imobiliară din SUA, care au fost puse la dispoziție astăzi.

Vânzările de case noi au scăzut

Conform datelor estimărilor recensământului, vânzările de case unifamiliale noi în mai 2024 au fost la o rată anuală ajustată sezonier de 619.000.

De asemenea, a reprezentat o scădere de 16,5% de la an la an, sub estimarea din mai 2023 de 741.000.

Există un motiv de claritate în această situație, deoarece cifra de vânzări din aprilie a fost revizuită în sus de la estimarea anterioară de 634.000 la 698.000. Cu toate acestea, există încă o ofertă considerabilă de locuințe de vânzare, stocurile fiind la un nivel de nouă luni.

Kathy Jones, strateg șef cu venituri fixe la Charles Schwab, a declarat pe rețelele sociale: „Vânzările de case noi unifamiliale au scăzut cu 11,3%. Deși lectura de luna trecută a fost revizuită mai sus, ritmul rămâne scăzut, la 619.000”.

Situația proprietății se înrăutățește

Potrivit raportului recensământului din 23 mai, vânzările de case noi au scăzut cu 4,7% de la o lună la lună (la o estimare de 665.000) și cu 7,7% de la un an la altul (la o estimare de 687.000).

Ratele ipotecare care se mențin la 7% pentru un împrumut cu rată fixă pe 30 de ani și creșterea prețurilor au creat un obstacol semnificativ pentru sectorul imobiliar.

Proprietarii de case existenți ezită să renunțe la creditele ipotecare sub 4% și să-și scoată casele pentru vânzare, în timp ce aspiranții cumpărători de case se trezesc cu prețuri în afara pieței.

Prețuri de vânzare mai mici

Prețurile de vânzare pentru locuințe au fost și ele mai mici luna trecută.

Prețul mediu de vânzare al caselor noi vândute în mai 2024 a fost de 417.400 USD, în timp ce prețul mediu de vânzare a fost de 520.000 USD.

În comparație, prețul mediu de vânzare al caselor noi vândute în aprilie 2024 a fost de 433.500 USD. Prețul mediu de vânzare a fost de 505.700 USD.

De ce se confruntă SUA cu o încetinire a locuințelor?

Această încetinire a locuințelor indică încetinirea economică mai largă, deoarece consumatorii se confruntă cu provocări în a-și oferi prețuri ridicate.

Rezerva Federală este precaută în ceea ce privește stoparea creșterii economice excesive, în timp ce dorește mai multe dovezi ale revenirii inflației la ținta de 2% anual.

În plus, viitoarele alegeri prezidențiale sporesc îngrijorarea consumatorilor. Președintele Joe Biden și fostul președinte Donald Trump sunt programați să dezbate joi la Atlanta, ceea ce face ca economia să devină un punct central de discuție.

De vânzare inventar și aprovizionare pe luni scăzute

Estimarea ajustată sezonier a caselor noi de vânzare la sfârșitul lunii mai a fost de 481.000. Aceasta reprezintă o aprovizionare de 9,3 luni la rata curentă de vânzări.

Din nou, aceasta a fost mai mică decât luna anterioară. Estimarea ajustată sezonier a caselor noi de vânzare la sfârșitul lunii aprilie a fost de 480.000.

Datele pentru vânzările de locuințe noi din SUA din această lună, care vor oferi o imagine mai holistică a pieței imobiliare din SUA pentru prima jumătate a anului 2024, sperăm, vor fi disponibile pe 24 iulie 2024. Cu toate acestea, merită remarcat faptul că acestea vor fi doar estimări inițiale. .

De ce sunt importante cifrele vânzărilor de case noi din SUA?

Vânzările de locuințe noi (cunoscute ca „vânzări de case noi” adesea) sunt cifre publicate de Biroul de Recensământ al SUA în fiecare lună.

Ele oferă o imagine a stării de sănătate a pieței imobiliare și imobiliare din SUA și, odată cu aceasta, a economiei SUA în ansamblu.

De obicei, o cantitate mai mare de vânzări de case și pentru prețuri mai mari, înseamnă o economie în creștere și optimistă a SUA.

De asemenea, piața imobiliară a unei țări este cunoscută a fi unul dintre cei mai timpurii indicatori ai posibilelor furtuni financiare – în special recesiunile.