
Prețul acțiunilor Redfin se confruntă cu mai multe vânt în contra: ce urmează?
- Prețul acțiunilor Redfin a scăzut cu peste 74% față de cel mai ridicat nivel istoric.
- Compania se confruntă cu provocări substanțiale pe măsură ce creșterea sa încetinește.
- Acesta va fi afectat de modificările recente aduse comisioanelor imobiliare.
Urmăriți Invezz pe Telegram, Twitter și Google Știri pentru actualizări instantanee >
Acțiunile Redfin Corporation (NASDAQ: RDFN) au trecut printr-o perioadă dificilă în ultimii câțiva ani, deoarece preocupările legate de industria imobiliară au continuat. A scăzut de la un maxim de 98,22 USD în 2021 la 7,26 USD.
Redfin nu este singura companie de proptech care are probleme. Stocul Zillow a scăzut cu peste 74% față de cel mai ridicat punct din 2021, în timp ce Compass s-a retras cu aproape 80% în aceeași perioadă. Alte companii precum Opendoor Technologies, Offerpad, RE/MAX, eXp și Anywhere Real Estate au scăzut.
Modificări ale comisionului imobiliar
Copy link to sectionUnul dintre motivele principale pentru care Redfin și alte acțiuni au scăzut în ultimii ani este că industria imobiliară se schimbă.
Din cauza unei hotărâri judecătorești și a unui acord recent din SUA, agenții imobiliari vor trebui să schimbe modul în care își desfășoară activitatea afacerile. Cea mai importantă schimbare este că agenții vor fi blocați să ofere compensații pentru mai multe servicii de listare.
Ca urmare, schimbările înseamnă că cumpărătorilor și vânzătorilor le va fi dificil să negocieze taxele, așa cum au procedat de mulți ani. Comisionul mediu a fost istoric între 5% și 6% din prețul casei.
Se preconizează că aceste schimbări vor avea un impact major în sectorul locativ. În mod ideal, cumpărătorii ar trebui să poată cumpăra acum case la un preț mai ieftin. Cu toate acestea, analiştii cred că preţurile locuinţelor vor continua să fie mai scumpe pe termen lung.
Creșterea lui Redfin a încetinit
Copy link to sectionProvocările din sectorul locuințelor au dus la o scădere bruscă a creșterii veniturilor Redfin în ultimii câțiva ani.
De exemplu, veniturile sale anuale au crescut de la peste 779 milioane USD în 2019 la peste 1,099 miliarde USD în 2022. Apoi au scăzut la peste 976 milioane USD anul trecut.
Cel mai probabil motiv pentru aceasta este că Rezerva Federală a menținut rate scăzute ale dobânzilor în timpul pandemiei de Covid. Ca urmare a ratelor ipotecare scăzute și a stocurilor scăzute, cererea de case a continuat să crească, ducând la venituri mai mari.
Cu toate acestea, recent, ratele dobânzilor au rămas la un nivel ridicat, ceea ce a dus la rate mai mari ale creditelor ipotecare și la o cerere slabă.
Cele mai recente rezultate financiare au arătat că veniturile Redfin au fost de 295 milioane USD în ultimul trimestru. Creșterea cu 7% a veniturilor a fost mai bună decât se așteptau majoritatea analiștilor. Pierderea sa netă a fost de 27,9 milioane de dolari, o creștere față de precedentele 27,4 milioane de dolari. De asemenea, vizitatorii site-ului și aplicațiilor au rămas intacți la 52 de milioane.
Într-o declarație, compania a menționat că rezultatele sale financiare au fost puternice pe o piață în scădere, deoarece a continuat să-și restructureze activitatea de vânzări de brokeraj pentru a reflecta schimbările din industrie.
Conducerea se așteaptă ca creșterea veniturilor sale să continue stagnarea în al treilea trimestru. Veniturile sale sunt de așteptat să crească între 1% și 6%, ceea ce îi va aduce veniturile între 273 și 285 milioane dolari. Analiştii se aşteaptă ca veniturile sale să ajungă la 280 de milioane de dolari, iar veniturile anuale vor fi de 1,04 miliarde de dolari.
Ratele dobânzilor și cererea de locuințe
Copy link to sectionUn potențial catalizator pentru prețul acțiunilor Redfin va fi viitoarele rate ale dobânzii ale Rezervei Federale. Majoritatea analiștilor cred că banca va începe să reducă dobânzile în cadrul reuniunii din septembrie, deoarece economia încetinește.
Cele mai recente cifre economice au arătat că rata șomajului din SUA a crescut la 4,3% în iulie, deoarece economia a creat doar 114.000 locuri de muncă în cursul lunii.
Dacă se întâmplă acest lucru, există șanse ca ratele ipotecare să continue să scadă. Cele mai recente date arată că ratele ipotecare au scăzut în ultimele luni, în timp ce cererile de refinanțare au crescut. Rata medie ipotecară pentru un împrumut fix pe 30 de ani sa mutat la 6,49%.
Ratele ipotecare mai mici ar putea duce la o cerere mai mare de locuințe în următoarele luni. Cu toate acestea, riscul este ca acest lucru să nu se traducă în prețuri mai mici ale caselor din cauza stocurilor scăzute din țară.
Prin urmare, există probabilitatea ca Redfin și alte companii similare precum Zillow, Offerpad și Compass să continue să treacă prin provocări majore în următorii ani.
Pe partea pozitivă, există șanse ca industria să înceapă să se consolideze pe măsură ce companiile pariază pe scară. În acest caz, Redfin ar putea deveni o țintă bună de cumpărare din cauza evaluării sale scăzute. Capitalizarea sa de piață a scăzut la aproximativ 900 de milioane de dolari, în scădere față de aproape 10 miliarde de dolari în urmă cu câțiva ani.
Analiza prețului acțiunilor Redfin
Copy link to section
Graficul săptămânal arată că prețul acțiunilor RDFN s-a mutat lateral în ultimele luni. Ca urmare, intervalul mediu real (ATR), care este adesea văzut ca cel mai bun indicator de volatilitate, a continuat să scadă.
Acțiunile Redfin și-au găsit un sprijin puternic, ceea ce este arătat de linia albastră care leagă punctele sale cele mai scăzute de la începutul anului 2023. De asemenea, rămâne sub mediile mobile pe 50 și 100 de săptămâni.
Pe partea pozitivă, indicatorul de acumulare/distribuție a crescut, ceea ce înseamnă că unii investitori ar putea să-l cumpere. Prin urmare, în timp ce perspectiva pare întunecată, există probabilitatea ca acesta să înceapă o revenire care l-ar putea împinge la 8,5 USD. Riscul este ca, dacă se mișcă sub linia de tendință, stocul ar putea scădea la 5 USD.
Acest articol a fost tradus din limba engleză cu ajutorul instrumentelor de inteligență artificială, iar apoi a fost corectat și editat de un traducător local.
Advertisement
Want easy-to-follow crypto, forex & stock trading signals? Make trading simple by copying our team of pro-traders. Consistent results. Sign-up today at Invezz Signals™.
More industry news

