Norvegia Norges Bank face echipă cu Goodman Group pentru o mutare de 1,07 miliarde de dolari pe piața logistică din SUA

Norges Bank Investment Management (NBIM), o divizie a fondului suveran de avere al Norvegiei, a făcut o mișcare strategică pe piața logistică din SUA prin parteneriatul cu Goodman Group din Australia.

Tranzacția de 1,07 miliarde de dolari evidențiază o tendință de creștere în rândul investitorilor instituționali de a viza sectoare cu cerere mare, cum ar fi logistica, determinată de creșterea continuă a comerțului electronic.

Această colaborare oferă Norges Bank o participație de 45% într-un portofoliu de logistică care cuprinde 48 de clădiri și cinci terenuri în hub-uri majore din California de Sud, New Jersey și Pennsylvania, care se întinde pe 1,3 milioane de metri pătrați de suprafață închiriabilă.

Acord Norges Bank-Goodman Group

Sectorul logisticii a devenit din ce în ce mai profitabil, susținut de creșterea comerțului electronic și de oferta restrânsă în regiunile principale.

Portofoliul achiziționat oferă active de înaltă calitate pe piețe competitive, cu bariere semnificative în calea noilor dezvoltări.

California de Sud, New Jersey și Pennsylvania, unde sunt concentrate activele din portofoliu, reprezintă noduri logistice critice în lanțul de aprovizionare din SUA.

Aceste regiuni au spațiu limitat pentru construcții noi, ceea ce face proprietățile existente foarte valoroase. Grupul Goodman, care deține un pachet de 55% din portofoliu, aduce o experiență vastă în managementul proprietăților logistice, completând puterea financiară a Norges Bank.

Această afacere marchează o extindere a amprentei imobiliare a NBIM, care s-a concentrat în mod tradițional pe proprietăți de birouri și retail din Europa și America de Nord.

Diversificându-se în logistică, Norges Bank își propune să capteze oportunități într-o clasă de active care a dat dovadă de rezistență în timpul incertitudinilor economice, în special pe măsură ce comerțul electronic continuă să stimuleze cererea de centre de distribuție și de livrare.

Concurență pe piața logistică din SUA

Intrarea Norges Bank în acest spațiu intensifică concurența pe piața logistică din SUA, unde jucătorii importanți la nivel mondial se luptă pentru active în regiuni situate strategic.

Consiliul de Investiții al Planului de Pensii din Canada (CPP Investments), fostul proprietar parțial al portofoliului, a părăsit în mod strategic compania, permițând Norges Bank și Goodman să-și consolideze interesele.

Achiziția se aliniază unei tendințe mai ample în rândul fondurilor suverane de a-și diversifica portofoliile prin creșterea expunerii la activele reale, în special la cele legate de schimbările tehnologice și de consum.

Proprietățile logistice, care joacă un rol vital în lanțul de aprovizionare pentru industrii, de la comerțul cu amănuntul la asistența medicală, au apărut ca o cale de investiții preferată.

Pentru Goodman Group, parteneriatul cu Norges Bank își consolidează baza de capital și oferă o oportunitate de a-și extinde operațiunile în SUA.

Acest lucru se aliniază cu strategia globală a Goodman de a dezvolta și gestiona proprietăți logistice care se adresează celor mai mari economii din lume.

Pentru Norges Bank, această societate în comun reprezintă o investiție pe termen lung într-un sector pregătit pentru creștere.

Accentul fondului pe logistică reflectă mișcări similare ale altor manageri de investiții la nivel mondial, evidențiind o schimbare către clase de active care pot rezista ciclurilor economice.

Acordul semnalează, de asemenea, importanța mai largă a parteneriatelor dintre fondurile suverane și actorii din sectorul privat. Prin valorificarea expertizei operaționale a lui Goodman, Norges Bank poate maximiza profiturile atenuând în același timp riscurile asociate cu gestionarea directă a proprietății.