Giganții pensiilor angajează 3 miliarde de lire sterline pentru a stimula locuințele și infrastructura din Marea Britanie

Trei fonduri de pensii majore au anunțat o investiție combinată de 3 miliarde de lire sterline în noi investiții menite să consolideze sectoarele de locuințe, infrastructură și private equity din Marea Britanie.

Cele mai recente angajamente marchează o nouă încercare de a revitaliza investițiile interne pe termen lung și de a canaliza economiile de pensii către creșterea economică reală.

Mișcarea vine în timp ce guvernul se pregătește să găzduiască două summituri la nivel înalt la Londra și Birmingham săptămâna aceasta, reunind investitori instituționali globali și britanici pentru a aborda barierele de capital, dezvoltarea regională și provocările legate de oferta de locuințe.

Împreună, aceste inițiative fac parte dintr-un efort mai amplu de a reconstrui încrederea investitorilor și de a crește productivitatea în Marea Britanie.

Investiții de 3 miliarde de lire sterline pentru a "face Marea Britanie să construiască din nou"

Legal and General (LandG), AustralianSuper și National Employment Savings Trust (Nest) s-au angajat să canalizeze miliarde în proiecte din Marea Britanie în următorul an.

LandG a declarat luni că va investi încă 2 miliarde de lire sterline în locuințe și infrastructură pe parcursul a cinci ani, extinzându-și angajamentul de 2,5 miliarde de lire sterline din 2022 pentru construirea de locuințe de închiriat.

Compania a declarat că noua rundă va crea aproximativ 24.000 de locuri de muncă și va oferi aproximativ 10.000 de noi locuințe sociale și accesibile, vizând în același timp atât rezultatele financiare, cât și cele sociale.

AustralianSuper, cel mai mare fond de pensii din Australia, a anunțat o investiție inițială de 500 de milioane de lire sterline în dezvoltări rezidențiale din Marea Britanie în următoarele 12 luni.

Fondul intenționează să se concentreze pe locuințe studențești, spații de co-living și proprietăți de închiriat, cu scopul de a deveni unul dintre primii cinci operatori de locuințe de închiriat din Marea Britanie până în 2030.

Între timp, Nest a angajat încă 500 de milioane de lire sterline în parteneriatul său de capital privat cu Schroders, dintre care 100 de milioane de lire sterline se așteaptă să meargă direct către firmele din Marea Britanie.

Nest are în prezent 2 miliarde de lire sterline investite în capital privat, dintre care aproape 20% se află deja pe piața internă.

Cancelarul Rachel Reeves a salutat anunțurile, spunând că accentul este pus pe "refacerea Marii Britanii construind" prin mobilizarea economiilor, a investitorilor și a părților interesate regionale pentru a "livra casele, infrastructura și industriile care vor stimula creșterea".

Deficitul de locuințe alimentează oportunitățile de investiții

Interesul instituțional pentru piața imobiliară din Marea Britanie a crescut pe fondul creșterii chiriilor și a ofertei limitate.

Potrivit Oficiului Național de Statistică, chiriile medii au crescut cu 8,7% de la an la an în 2025, creând condiții care fac ca proiectele build-to-rent și locuințe accesibile să fie deosebit de atractive pentru investitorii pe termen lung.

Vicky Stanley, director senior de investiții pentru active reale la AustralianSuper, a declarat că piața imobiliară din Marea Britanie se confruntă cu un "dezechilibru structural al cererii și ofertei care s-a acumulat de-a lungul deceniilor".

Dezechilibrul, a adăugat ea, creează randamente stabile pe termen lung pentru capitalul instituțional, ajutând în același timp la rezolvarea deficitului de locuințe din Marea Britanie.

Parteneriatul Sterling 20 își propune să deblocheze creșterea pieței private

Noul val de investiții vine în timp ce cele mai mari fonduri de pensii din Marea Britanie formează Sterling 20, un parteneriat modelat după grupul de investitori instituționali "Maple 8" din Canada.

Inițiativa urmărește să îmbunătățească coordonarea dintre sistemele de pensii și factorii de decizie pentru a canaliza mai mult capital intern către infrastructură, locuințe și companii în creștere.

O delegație de lideri ai fondurilor de pensii australiene se întâlnește săptămâna aceasta cu oficiali britanici și directori de pensii la Londra pentru a explora noi oportunități de investiții.

Marți, Sterling 20 se va reuni la Birmingham pentru a discuta strategii de investiții regionale și modalități de a debloca proiecte la scară largă în întreaga țară.

Întâlnirile se bazează pe Acordul Mansion House, un angajament voluntar semnat la începutul acestui an de 17 dintre cei mai mari furnizori de pensii din Marea Britanie de a investi cel puțin 5% din activele fondurilor lor implicite pe piețele private din Marea Britanie până în 2030.

Cele mai recente evoluții semnalează un impuls continuu către mobilizarea capitalului instituțional pentru creșterea națională.