Dubai'nin ilk tokenize edilmiş gayrimenkul platformu VARA gözetiminde faaliyete geçiyor

Dubai, BAE sakinlerinin zincir üzerinde kesirli mülk hisseleri satın almalarına olanak tanıyacak ilk hükümet destekli tokenleştirilmiş gayrimenkul yatırım platformunun pilot aşamasını başlattı.

Dubai Arazi Dairesi'nden (DLD) yapılan basın açıklamasına göre, Prypco Mint adı verilen yeni platform, blockchain firmaları Prypco ve Ctrl Alt ortaklığıyla hayata geçiriliyor.

Girişim, Sanal Varlık Düzenleme Kurumu (VARA), BAE Merkez Bankası ve Dubai Gelecek Vakfı tarafından destekleniyor; pilot aşamada bankacılık ortağı olarak Zand Dijital Bank görev yapıyor.

Prypco Mint Nedir?

Prypco Mint, geçerli bir Emirates kimliğine sahip BAE sakinlerinin Dubai'de satın almaya hazır mülklere 2.000 AED gibi düşük bir fiyata yatırım yapmalarını sağlıyor.

Kullanıcılar, kesirli mülk sahipliğini temsil eden blok zinciri tabanlı token'ları satın almak için mint.prypco.com üzerinden platforma erişebilirler.

Yatırımcı korumasını garanti altına almak için tüm fonlar DLD, VARA ve BAE Merkez Bankası tarafından denetlenen düzenlenmiş Müşteri Para Hesaplarında tutulmaktadır.

Bu fonlar yalnızca tüm işlemler tamamlandıktan sonra serbest bırakılır. Platformda listelenen her mülk, adaleti sağlamak için düzenleyici bir fiyatlandırma incelemesinden geçmelidir.

Yatırımcılar, DLD denetimi altında kayıtlı yasal olarak tanınan bir mülkiyet payına sahip olurken, kira geliri ve temel varlığın değerindeki potansiyel artışın bir kombinasyonu yoluyla getiri elde ederler.

Pilot aşama boyunca tüm işlemler yalnızca BAE dirhemi üzerinden gerçekleştirilecek ve kripto para ödemeleri desteklenmeyecek.

Platform şu an için yalnızca BAE sakinleriyle sınırlı olsa da DLD, gelecek aşamalarda girişimi küresel çapta genişletme planlarını doğruladı.

Dubai, tokenizasyon pazarında potansiyel görüyor

Dubai Arazi Dairesi'ne göre, tokenleştirilmiş gayrimenkul varlıkları, 2033 yılına kadar şehrin gayrimenkul piyasasının yüzde 7'sine kadarını oluşturabilir ve bu piyasanın değerinin 60 milyar AED olduğu tahmin ediliyor.

Yetkililer, kesirli mülkiyetin piyasa likiditesini önemli ölçüde artırabileceği, işlemleri kolaylaştırabileceği ve daha küçük yatırımcılar için giriş engellerini azaltabileceği konusunda spekülasyonlarda bulundu.

Prypco Mint'in lansmanı, Dubai Arazi Departmanı'nın gayrimenkul sektörüne yeni teknolojiler ve düzenleyici çerçeveler entegre etmek amacıyla başlattığı daha geniş kapsamlı Gayrimenkul Gelişim Alanı (REES) girişimi kapsamında gerçekleşiyor.

VARA ortaklığıyla geliştirilen REES, şeffaflığı artıran, yatırımcı korumalarını iyileştiren ve mülk sahipliğinde inovasyonu teşvik eden blockchain tabanlı projelerin pilot uygulaması için bir platform görevi görüyor.

Invezz'in daha önce bildirdiği gibi, REES ilk olarak Nisan ayında DLD ve VARA arasındaki stratejik iş birliğinin bir parçası olarak duyurulmuştu.

Anlaşmada, Dubai'nin resmi gayrimenkul sicilinin blockchain destekli mülk token'larıyla bağlanması ve dijital varlık işlemleri için resmi bir yönetim yapısının oluşturulması planlanıyor.

Gayrimenkulün ötesinde, Dubai ayrıca Dubai Finansal Hizmetler Otoritesi aracılığıyla Tokenizasyon Düzenleme Kum Havuzunu da tanıttı.

Bu paralel girişim, kripto ve fintech şirketlerinin düzenleyici denetim altında tokenleştirilmiş finansal ürünleri test etmelerine olanak sağlıyor.