Emeklilik devleri, Birleşik Krallık'taki konut ve altyapıyı güçlendirmek için 3 milyar sterlin taahhüt ediyor

Üç büyük emeklilik fonu, İngiltere'nin konut, altyapı ve özel sermaye sektörlerini güçlendirmeyi amaçlayan toplam 3 milyar sterlinlik yeni yatırım yapacağını duyurdu.

En son taahhütler, uzun vadeli yurt içi yatırımları canlandırmak ve emeklilik tasarruflarını reel ekonomik büyümeye yönlendirmek için yeni bir girişime işaret ediyor.

Hareket, hükümetin bu hafta Londra ve Birmingham'da sermaye engelleri, bölgesel kalkınma ve konut arzı zorluklarını ele almak için küresel ve Birleşik Krallık kurumsal yatırımcılarını bir araya getiren iki üst düzey emeklilik zirvesine ev sahipliği yapmaya hazırlandığı bir dönemde geldi.

Bu girişimler birlikte, Birleşik Krallık genelinde yatırımcı güvenini yeniden inşa etmeye ve üretkenliği artırmaya yönelik daha geniş bir çabanın parçasıdır.

'İngiltere'yi yeniden inşa etmek' için 3 milyar sterlinlik yatırım hamlesi

Legal and General (LandG), AustralianSuper ve National Employment Savings Trust (Nest), önümüzdeki yıl Birleşik Krallık projelerine milyarlarca dolar aktarma sözü verdi.

LandG Pazartesi günü yaptığı açıklamada, kiralık evler inşa etmek için 2022'den itibaren 2,5 milyar sterlinlik taahhüdünü genişleterek, beş yıl içinde konut ve altyapıya 2 milyar sterlin daha yatırım yapacağını söyledi.

Şirket, yeni turun yaklaşık 24,000 iş yaratacağını ve yaklaşık 10,000 yeni sosyal ve uygun fiyatlı ev sunacağını, aynı zamanda hem finansal hem de sosyal sonuçları hedefleyeceğini söyledi.

Avustralya'nın en büyük emeklilik fonu olan AustralianSuper, önümüzdeki 12 ay içinde Birleşik Krallık'taki konut projelerine 500 milyon sterlinlik ilk yatırımı yapacağını duyurdu.

Fon, 2030 yılına kadar Birleşik Krallık'taki en büyük beş kiralık konut operatöründen biri olma hedefiyle öğrenci konutlarına, ortak yaşam alanlarına ve kiralık mülklere odaklanmayı planlıyor.

Bu arada Nest, Schroders ile özel sermaye ortaklığına 500 milyon sterlin daha taahhüt etti ve bunun 100 milyon sterlininin doğrudan Birleşik Krallık firmalarına gitmesi bekleniyor.

Nest'in şu anda özel sermayeye yatırdığı 2 milyar sterlin var ve bunun yaklaşık %20'si halihazırda iç piyasada.

Şansölye Rachel Reeves duyuruları memnuniyetle karşıladı ve odak noktasının tasarrufları, yatırımcıları ve bölgesel paydaşları "büyümeyi teşvik edecek evleri, altyapıyı ve endüstrileri sunmak" için harekete geçirerek "Britanya'yı yeniden inşa etmek" olduğunu söyledi.

Konut sıkıntısı yatırım fırsatlarını artırıyor

Birleşik Krallık konut piyasasına kurumsal ilgi, artan kiralar ve kısıtlı arz nedeniyle arttı.

Ulusal İstatistik Ofisi'ne göre, ortalama kiralar 2025 yılında yıllık bazda %8,7 arttı ve bu da yap-kirala ve uygun fiyatlı konut projelerini uzun vadeli yatırımcılar için özellikle cazip hale getiren koşullar yarattı.

AustralianSuper'ın reel varlıklardan sorumlu kıdemli yatırım direktörü Vicky Stanley, Birleşik Krallık konut piyasasının "onlarca yıldır oluşan yapısal bir arz ve talep dengesizliği" ile karşı karşıya olduğunu söyledi.

Dengesizliğin, kurumsal sermaye için istikrarlı uzun vadeli getiriler yaratırken, İngiltere'nin konut sıkıntısının giderilmesine yardımcı olduğunu da sözlerine ekledi.

Sterling 20 ortaklığı özel pazar büyümesinin kilidini açmayı amaçlıyor

Yeni yatırım dalgası, İngiltere'nin en büyük emeklilik fonlarının, Kanada'nın "Maple 20" kurumsal yatırımcı grubunu örnek alan bir ortaklık olan Sterling 8'yi oluşturmasıyla ortaya çıktı.

Girişim, altyapı, konut ve büyüme şirketlerine daha fazla yerli sermaye kanalize etmek için emeklilik planları ve politika yapıcılar arasındaki koordinasyonu geliştirmeyi amaçlıyor.

Avustralyalı emeklilik fonu liderlerinden oluşan bir heyet, yeni yatırım fırsatlarını araştırmak için bu hafta Londra'da Birleşik Krallık yetkilileri ve emeklilik yöneticileriyle bir araya geliyor.

Salı günü Sterling 20, bölgesel yatırım stratejilerini ve ülke çapında büyük ölçekli projelerin kilidini açmanın yollarını tartışmak üzere Birmingham'da toplanacak.

Toplantılar, Birleşik Krallık'ın en büyük emeklilik sağlayıcılarından 17'si tarafından bu yılın başlarında imzalanan ve 2030 yılına kadar temerrüt fonu varlıklarının en az %5'ini Birleşik Krallık özel piyasalarına yatırmak için gönüllü bir taahhüt olan Mansion House Anlaşması'na dayanıyor.

Son gelişmeler, kurumsal sermayeyi ulusal büyüme için harekete geçirmeye yönelik ivmenin devam ettiğine işaret ediyor.