Dağıtımlar kesildikten sonra Taylor Wimpey hissesinde sırada ne var?

Taylor Wimpey hisse fiyatı bugün, 31 Temmuz'da sert düştü ve yönetimin yatırımcılara yaptığı ödemeleri azaltmasının ardından 76.42p seviyesine kadar gerileyerek 8 Temmuz'dan bu yana en düşük düzeyini gördü. TW hissesi 79.16 seviyesinde işlem görüyordu; yılbaşındaki seviyesine göre %25 gerilemiş durumda. 

Taylor Wimpey ödemelerini önemli ölçüde azalttı

Birleşik Krallık konut inşaatı sektörü yüksek mortgage faizleri, yüksek enflasyon, düzenlemeler ve satın alınabilirlik krizi dahil olmak üzere büyük zorluklarla karşı karşıya. Bu, tüm halka açık konut inşaatı hisselerinin bu yıl çift haneli düşüşler yaşamasını açıklıyor.

Krizin etkisi şirketleri vuruyor. Bir açıklamada, büyük bir konut inşaatçısı olan Taylor Wimpey, bilançosunu korumak amacıyla yatırımcılara yaptığı ödemeleri azaltacağını belirtti. Yıllık hissedar getirilerini net varlıkların %4'ü olarak revize etti; bu, süregelen düşüşü yansıtıyor ve bilançosunu koruma amaçlı bir adım. Net nakdi neredeyse %50 azalarak £168 milyon seviyesine geriledi.

Şirket, faaliyet kârında kayda değer bir düşüş bildirdikten sonra ödemeleri azalttı. Faaliyet kârı yılın ilk yarısında %20 düşerek £129.7 milyona geriledi; faaliyet marjı ise %9.7'den %7.7'ye indi. 

Marj daralması, gelirleri büyümeye devam etse bile gerçekleşti. Gelirleri 1.7% artışla £1.68 milyara yükseldi. 

Birleşik Krallık konut piyasasında düşüş sarmalı sürüyor

Konut piyasasının kısa vadede düşüş sarmalını sürdürme riski bulunuyor. Bir neden olarak, İngiltere Merkez Bankasının (BoE) bu yılın ilerleyen dönemlerinde faizleri artırma olasılığı Polymarket'te yükseldi. Banka Perşembe günü faizleri %3.75'te sabit tutma kararı almıştı.

Veriler, Birleşik Krallık tahvil getirilerinin son birkaç haftada yükseldiğini gösteriyor. On yıllık getiri bugün %4.97'ye yükseldi; bu ayın dip seviyesi olan %4.67'den. Benzer şekilde, beş yıllık getiri %4.52'ye yükseldi. Bir açıklamada CEO Jennie Daly şunları söyledi:

“Konut inşaatı Birleşik Krallık genelinde büyüme, istihdam ve fırsat sağlar; ilk kez ev sahibi olacakların konut merdivenine çıkması işleyen bir konut piyasası için hayati önemdedir. Artan inşaat maliyetleri ve düzenleme maliyetleri, konutların en çok ihtiyaç duyulduğu yerlerde inşa etmeyi zorlaştırıyor.”

Tarihsel olarak, yönetim ödemeleri kestiğinde hisseler genellikle düşer. Ancak bazı durumlarda, kesinti bilanço iyileştirmesine odaklanıldığı anlamına geldiğinden iyi bir katalizör olabilir. Bunun iyi bir örneği, Larry Culp'un dönüşüm stratejisini uyguladığı 2017'de temettüsünü kısan GE'dir.

Taylor Wimpey hissesinin teknik analizi

TW hisse grafiği | Kaynak: TradingView

Günlük zaman dilimi grafiği, TW hisse fiyatının son birkaç ayda sert düştüğünü; Şubat'taki 117p zirvesinden bu yıl Haziran'daki 74p dip seviyesine gerilediğini gösteriyor. Son dönemde yatay bir kanal oluşturdu; bu, genellikle zaman içinde bir ayı bayrağı (bearish flag) deseninin parçası. Bu desen çoğunlukla zamanla aşağı yönlü kırılmaya yol açar.

Taylor Wimpey hissesi 100 günlük Üstel Hareketli Ortalama (EMA) civarında güçlü bir direnç buldu. Ayrıca Supertrend göstergesinin altında kalmaya devam ediyor.

Bu nedenle, hissenin kısa vadeli görünümü düşüş yönlü; ilk hedef yılbaşından bu yana görülen 74p dip seviyesi olarak öne çıkıyor. Bu fiyatın altına doğru bir hareket daha fazla düşüşe işaret eder ve potansiyel olarak 65p desteğine dek gerileme olasıdır.